我居住的大樓是七層,樓下店面二間,樓上為住辦大樓,共28戶,無管委會,但有人自己出面當管委會主委,收錢管大樓的事.樓上因常遭小偷,所以決定設門禁,但一樓店面不包括在門禁內,所以我要求門禁設施並無保護一樓二間店面,所以我不該承擔這費用,應由有受益的住戶分擔,但自認為是管理委員的人,說不給錢門禁要包括車庫,不准我使用我的車位,我要求門禁應將住家與車庫分開才合理,我也只負擔車庫部份,但他要求要負擔全部這合理嗎?有什麼申訴單位嗎?
2006-10-24 11:42:28 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous in 政治與政府 ➔ 法律與道德
如果社區要收繳費用，是不應開分樓上樓下左鄰右舍的！但是，不繳費應該有處理不繳費的規矩，這些，公寓大廈管理條例都訂的很清楚！不可因為不繳費、未依法催繳；反而以其他旁門左道的方式動私刑！您所說的：不准您使用車位？這是強制罪，也是侵權行為！可以叫這位自稱主委的滾一邊去！另外，個人認為：您應該請對方證明所謂管委會及主委的依據：是否有開會決議？或依照程序報備？否則，對方怎有資格亂收錢？再者，社區費用收支，應該有管理規則；並且，需依法由住戶共同決議！對方亂收錢？應該警告對方當心吃官司！結論：一．請對方滾開！這是氣話，您不見得要這麼說。二．憲法保障人民財產自由！警告對方勿侵權、勿強制您做無義務的事！三．請對方依法完成管理委員會正式報備，以免惹來牢獄之災！四．如果對方為合法社區代表人；且，帳務合乎於公眾利益；其收繳費用 亦係經過住戶正式會議決議：您還是應該繳這筆費用！
2006-10-28 20:22:12 補充：
只要有住戶開會的會議記錄，社區執行公共事務的話：報備與否，並非必要要件！
2006-10-24 13:20:10 · answer #1 · answered by CTT 7 · 0⤊ 0⤋
1.首先有人自己出面當管委會主委.這一點要注意的是.管委會有至建管處公寓課辦理登記嗎?根據公寓大廈管理條例.管委會是必須申請登記才算合法.
2.設門禁的目的是有效管理整棟大樓安全.通常門禁設備跟監視器應該從大樓所收的管理費來花費.不應該再跟住戶收錢.除非你們沒收管理費.費用當然要由居住的人平均分擔.
3.而車庫入口鐵捲門也算門禁的一部份.
4.若你執意要去檢舉的話.所屬單位為建管處所管轄.
5.不過還是希望你以大樓安全為前提.好好談.
2006-10-26 12:51:32 · answer #2 · answered by 阿俊 2 · 0⤊ 0⤋