新購通勤腳踏車停在一樓樓梯間,舊有住戶反應說不可以停,因為舊有的車已經佔好位子了,要求我新來的住戶腳踏車去停地下室或家裏,要不然可能車子會遭受損壞,我很納悶:他們可以這樣要求我嗎,樓梯間是屬於公共空間,又沒規畫腳踏車停車位,只要不影響進出入口,應屬於大家都可以使用才是,
有否可能在住戶規約上明白記載舊的住戶停車格呢,那這樣不是對後到的人不公平嗎,而且是公共區域吔,萬一真的有記載的話,這樣的規約是合理的嗎,
回答的人可以引用公寓大廈管理條例嗎,這樣比較站的住腳,我該用什麼答案來堵住舊有住戶呢
2006-10-21 18:50:20 · 3 個解答 · 發問者 靜宜 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
依據《公寓大廈管理條例》第16條規定：住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。住戶違反規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理。所以，大樓樓梯間：依法是不得放置腳踏車的！對於樓梯間堆置雜物的狀況，也是消防隊每年消防安全檢查～最常處罰的主要項目之ㄧ！
2006-10-22 23:14:40 補充：
只有古時候的山賊～才有「先佔先贏」的問題！
2006-10-25 21:17:57 補充：
TO.親愛的Big Cat ( 研究生 1 級 )大大：失火時，在建築物內是伸手不見五指的；況且，條例中的「妨礙出入」～指的是「佔用巷道」！
2006-10-26 06:55:52 補充：
法律是死的~規定如此，只要想做、方法用對了，還是有社區淨空樓梯間的(個人實務經驗、不是推論)就算有人違規、大家也都因循苟且，但，總有底線～再者，就像交通違規一般：永遠有人違規；但是，還是要執行取締，才不會讓不好的事情越演越烈！
2006-10-21 20:29:51 · answer #1 · answered by CTT 7 · 0⤊ 0⤋
公寓大廈管理條例》第16條規定的重點應該是「妨礙出入」吧！
如果不妨礙出入時似乎可以放東西。
如果以這一條來要求舊住戶說大家都不能放，應該還是會被反駁。
還有沒有其他的適用法條呢？
2006-10-26 01:02:30 補充：
看來台灣好像沒有哪一棟公寓大廈是合法的了！
2006-10-24 20:17:02 · answer #2 · answered by Big Cat 7 · 0⤊ 0⤋
就算舊的也不能停呀
既然不能停...就大家一起不要亂停咩
2006-10-22 05:51:00 · answer #3 · answered by Mumumuu 5 · 0⤊ 0⤋