社區大樓管理費積欠多年.摧繳也不繳.這種情形該如何處理?
有什麼該注意的?上法院是不是最佳途徑?又要如何上?
2006-10-21 19:46:07 · 3 個解答 · 發問者 j58121 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
依據《公寓大廈管理條例》第21條：區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期或相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。對於拒繳管理費住戶，一般的處理程序如下：一．先發函告知對方積欠款項～二．公告欠繳名單及欠繳金額(簡單明瞭、勿帶攻擊字眼)～三．寄存證信函要求限期繳納(張貼公佈)～四．向法院申請支付命令(張貼公佈)～五．到稅捐處調閱對方財產狀況及繳稅紀錄～六．申請查封鑑價拍賣(須召開大會議決)～一般社區都應該請法律顧問保障團體權益，一年不過二、三萬元，目前在法律上，對於集合式住宅相關的處理已屬完善，這種催繳作業也有許多制式的範本，無需請專業律師處理！您只要依據相關的程序作業，就可簡單快速的討回管理費！何不自主試作看看？ 再補充一次：(假設對方始終賴皮)取得支付命令後～到國稅局申請調閱對方資產狀況與工作收情形！有工作？申請對方收入扣抵；沒工作，有房子？直接申請強制執行！法院自然會辦理鑑價、拍賣對方不動產作業！
2006-10-21 20:16:24 · answer #1 · answered by CTT 7 · 0⤊ 0⤋
amanda
知識+本來就是互相交流的
自己找到好又正確的答案給網友
就是好事一件
你自己很清高嗎??
還不是複製別人的答案
要括自己鬍子時
先看看自己的有幾兩重
不要一昧的批評人家
所謂的大師與知識長只不過是一種稱號罷了
能服務大眾與網有才是知識+的真理
況且我都有留下該答案出處
並沒有說是自己的文章
請你要看清楚!!!!
2006-11-06 14:59:55 · answer #2 · answered by 品陞 7 · 0⤊ 0⤋
因該提出意見大家商量討論.......不然關靠自己想法是沒用的!~可是以現在台灣人的做法要繳都難了~只有等到出事情才會再那抱怨一堆!~~不然的話可以去尋找法律相關問題來解決....這方法是不太建議使用，因為會破壞到人跟人之間相處的問題QQ"
2006-10-21 19:50:35 · answer #3 · answered by 阿嬴 3 · 0⤊ 0⤋