Cual es la Diferencia de un Boleto de Compra Venta y una Escritura? Argentina?

Question

Tengo dudas sobre este tema, un amigo mio va a vender un terreno, y esta por hacer un Boleto de Compra Venta, en el que van a firmar solo el vendedor y el comprador, no es mejor que directamente haga una escritura, porque se tiene que hacer primero el Boleto de Compra Venta, disculpen mi ignorancia y la de mi amigo, pero agradezco cualquier tipo de ayuda

Answer 1

El boleto de compraventa es una promesa de venta.
La escritura es la transferencia de dominio, que se inscribe en el registro de la propiedad.
Es habitual hacer primero un boleto, y despues escriturar.
Para al escritura se equiere intervencion de un escribano, y previamente éste debe tramitar los certificados del registro de la propiedad: el de dominio, donde surge quien o quienes son los propietarios y si hay embargos sobre el inmueble, y el de inhibiciones de los vendedores de donde surge si están inhibidos.
Ademas el esribano estuia los titulos del vendedor y tramita los certificados de deudas por impuestos tasas o expensas que registra el inmueble que se transfiere.

Answer 2

Se firma primero el boleto de compra venta entre las partes y se fija una fecha para firmar la escritura que generalmente es entre 30 y 60 días a partir de la firma del boleto. La escritura es el título de propiedad. No conozco ningún caso que se firme directamente la escritura porque primero el comprador debe verificar que esa propiedad no esté embargada y no posea deudas al momento de verificar y que sea de esa persona, por eso primero se firma el boleto, se piden todos los papeles de la propiedad y se verifica que todo esté bien en la municipalidad. Sobre todo si se trata de un terreno hay que tener más cuidado porque hay gente que se dedica a vender terrenos fiscales. Antes de pagar nada verifiquen todo.

Answer 3

El boleto es un compromiso de compra venta.Se puede ir directo a la escritura,pero tal vez el comprador no reune todo el efectivo y por eso firma boleto.No te preocupes que el que vende sos vos,si no cumple te quedas con el dinero y el terreno.Trata de no darle la posesion.El dispone del escribano,no te preocupes,esta todo bien.Si el pone toda la plata en el boleto,no te preocupes,no quiere gastar en escritura o lo quiere vender rapido,`por eso no quiere escriturar.Tal vez quiere hacer un poder amplio e irrevocable,que tambien sirve.LO IMPORTANTE QUE VOS TENES LA PLATA EN EL BOLSILLO Y SI NO PIERDE EL.IGUALMENTE CONSULTA CON UN ESCRIBANO,UN ABOGADO O SIMPLEMENTE EN UNA INMOBILIARIA,

Answer 4

El Boleto de Compra-Venta es un titulo imperfecto mientras que la Escritura es un titulo publico que asegura el dominio en forma definitiva del bien adquirido e imposibilita realizar nuevamente el mismo acto.