Mon propriétaire me demande de payer le surplus de charges dans l'immeuble, car fuite d'eau, dans le couloir, apres mon compteur d'eau , mais avant l'entree d'eau dans mon appartement. Il me demande 165 euros. Il a tarde a effectuer les réparation..
Qui paye?
Que dois je demander comme justificatif, car il ne m'a jamais donné de relevé de compteur d'eau, comment faire?
2006-10-19 21:15:25 · 7 réponses · demandé par lolopupuce 1 dans Entreprises et finance ➔ Immobilier
C'est mal parti !! Tu pourrais éventuellement invoquer sa négligence pour non réparation ?
2006-10-19 21:25:41 · answer #1 · answered by Cochise 7 · 0⤊ 0⤋
Le p)lus rapide et le plus sûr...appelez votre assureur qui vous enverra un expert...
Ainsi vous saurez..assurez-vous que vous bénéficiez de votre assistance juridique autrement prenez-la vite...20 euros par an en moyenne qui s'avèreront un bon investissement en cas de litige...
Bonne soirée...
2006-10-22 13:49:07 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Il faudrait que tu sois plus clair sur l'emplacement du compteur, du couloir...
Concrètement : Si fuite après compteur, et compteur dans l'appartement = réparation à la charge du propriétaire. Il en va de même si fuite avant compteur car elle serait à la charge de la copropriété (donc propriétaire). Ensuite, reste à savoir si la fuite vient d'une tuyauterie ou d'un collier, d'un raccordement ou de tuyaux souples.
Pour justifier cela il suffit de consulter la liste "entretien et réparations locatives" qui a du être annexée obligatoirement à ton contrat de location et qui est fixée par le décret n° 87-712 du 26 Aout 1987.
Pour le cas où, la fuite proviendrait d'un robinet, siphon, tuyau souple de raccordement, joint ou collier, elle la réparation serait de ton ressort. Et bien évidemment la fuite aussi, par conséquent tu serais tenu de régler le surplus de charge.
Sache également, que ton propriétaire est tenu de te fournir en fin d'année comptable de la copropriété, le justificatif annuel de charges dans lequel tu pourras vérifier que le montant demandé correspond aux charges que tu paies ou que tu dois payer. Pour ce faire, consulter la case dite "quote-part récupérable" qui détermine les charges à appliquer au locataire.
Enfin, je te conseille de régler quand même ce qu'il te demande, et en cas de litige, lui demander les justificatifs, utiliser ta protection juridique dont tu dois bénéficier avec ton assurance habitation, pour initier une procédure juridique. (Sache que les locataires sont très souvent protégés par le législateur dans des cas similaires).
Si ton propriétaire ne veux pas justifier des documents demandés, tu peux les réclamer au syndic de l'immeuble ou à l'un des copropriétaires faisant partie des membres du conseil syndical... Suffit de faire un peu de porte à porte...
Bonne Chance dans tes démarches.
2006-10-21 10:42:58 · answer #3 · answered by Mafia Babtoo Connection 4 · 0⤊ 0⤋
En principe tu n'a pas à t'acquitter de ces frais de réparations car cela ne concerne pas ton appartement (donc ta location) !
Mais tu sais les propriétaires essayent toujours dete faire payer c'est bien connu ! donc défends toi becs et ongles !!
2006-10-20 12:09:22 · answer #4 · answered by monicklhay94 7 · 0⤊ 0⤋
si la fuite vient de l'interieur de ton appartement tu aurais du t'en rendre compte , le prévenir quitte à ce qu'il paye les réparations, mais si la fuite se situe dans les communs il doit payer les réparations
2006-10-20 04:36:22 · answer #5 · answered by Olive0877 5 · 0⤊ 0⤋
l'entretien d'un immeuble doit se faire par le propriètaire, il faudrait savoir d'où vient exactement la fuite d'eau pour faire intervenir l'assurance . .
2006-10-20 04:24:38 · answer #6 · answered by lasirene 1 · 0⤊ 0⤋
Certainement pas toi
2006-10-20 04:23:59 · answer #7 · answered by edena 4 · 0⤊ 0⤋