高地價政策是否令香港各行各業的發展受到限制？

Question

香港現在除了金融服務、旅遊…等少數行業有起步之外，百業疲乏。是否高地價政策令香港各行各業的發展受到限制？

Answer 1

當然是啦，就算現時樓市己下調了好多，但商廈辦公室同商場的租金仍然高企，好像在尖沙咀旺地一個二百多平方呎的向街地舖就要月租廿多萬，係說只有那些行業可以租到這些店舖營業呀。所以只有一些資金雄厚，有品牌地位的商團才可以在香港營商，小本經營風險大，又難找到合適的地方發展，所以各行各其實都受到影響。而高地價的唯一得益者，就只有香港政府，因為地價其實是地稅，是政府預收五十年的地稅，而這些稅金，就成為金管局戶口內的外匯基金，而這筆基金，就用以支持香港7.8元兌1美元的聯繫匯率，而為了維持這個匯率，香港的出口業受到限制，因為美元升港元亦變相升值，出口及入口貨只會比人貴，出口競爭力減，入只貨貴只會使本地商店採購大陸供應的廉價商品，香港購物天堂的美譽不再，只望那些自私自利的港官打救啦！