Cunado un banco embarga una casa donde lo anuncia en venta? alguna pagina de internet?
2006-10-19 03:21:20 · 7 respuestas · pregunta de manuel c 2 en Negocios y finanzas ➔ Inversiones
1) Los bancos no publican sus propiedades por Internet pues los sitios cobran hasta un 8% del costo de la propiedad como comisión por venderla.
2) Los bancos NO VENDEN CASAS y cuando una casa es embargada simplemente se registra contablemente la pérdida y se olvidan del asunto.
Ejemplo:
El cliente 1 pide un préstamo de $1,000,000.00 USD y no lo paga y le embargan su casa de $500,000.00 USD
En este caso el préstamo resultó con pérdidas de $500,000.00 USD.
NO TODOS LOS PRESTAMOS GENERAN GANANCIAS.
Sin embargo, el CEO (Chief Executive Officer) del Banco gana millones de dólares de salario al año para que los préstamos con ganancias sean más que los préstamos con pérdidas.
Por lo tanto, si usted llega al banco con un cheque por $500,001.00 USD le venderán la casa en un segundo pues contablemente se transformaría la pérdida de ese préstamo de $500,000.00 USD en ganancias de $1.00 USD
Usted hace un negocio redondo pues compra una casa que vale $1,000,000.00 USD en $500,000.00 USD
Como usted se podrá imaginar, hay empresas inmobiliarias especializadas que NO CONSTRUYEN CASAS sino que se dedican a comprar las de los bancos y revenderlas financiadas a los consumidores.
NOTA: Si usted es un consumidor que está pensando comprar una casa a un banco a crédito NO PODRA COMPRAR NINGUNA.
Este mercado es exclusivamente para las empresas que tienen el dinero para comprar la casa en un sólo pago.
Típicamente los bancos no venden las casas al menudeo.
Por lo tanto, para que usted pueda hacer negocios con un banco tiene que tener dinero para comprar por lo menos dos casas y he sabido de compras de lotes de mil casas.
En todos los periódicos salen todos los días anuncios con casas que está rematando un banco y se convocan subastas.
Yo le sugiero que visite al Departamento de Cobranza (Abogados) que son los que se encargan de embargar las casas.
2006-10-19 07:10:36 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 2⤋
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2016-07-14 21:24:46 · answer #2 · answered by gary 3 · 0⤊ 0⤋
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2015-02-19 03:13:50 · answer #3 · answered by Ruben 1 · 0⤊ 0⤋
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2014-05-23 11:56:49 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Dirígete directamente a los bancos. Pregunta por el departamento hipotecario. Ahí hacen listas con las propiedades embargadas que quieren vender, su localización y su precio.
2006-10-21 09:29:48 · answer #5 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
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2006-10-20 07:27:54 · answer #6 · answered by juan charly 6 · 0⤊ 0⤋
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2006-10-19 03:30:16 · answer #7 · answered by moniargil 2 · 0⤊ 0⤋