建商自行決定緩降梯設置於我家陽台，合理嗎?

Question

本人購置預售屋於大樓建築中坐落於四樓，目前屆臨交屋；原本購屋前並未告知本戶陽台會被設置緩降梯設備，而購屋合約更未任何載示。建商以消防法規作為需設立緩降梯的依據，但私自決定別人住宅作為逃生路徑，並佔用我原本狹小的陽台空間。
將逃生設備設置於非公眾能自由出入的場地，根本無法達成逃生的實質效果，況且如果我在自家陽台放置物品，難道就算要背上阻礙逃生的責任嗎？
因為已經跟建商反應無效，故想請問這方面的專家，如果我不同意設置此設備是否也能有所依據要求建商拆除。

本樓層(六戶)只有裝兩支，所以其原用意並不是個人自家使用，那既然是公用範圍，鎖在別人家裡又如何能夠逃生呢，消防法真的會定的這麼粗糙嗎？不解。

Answer 1

熟悉消防法規的人都知道，消防設備在大樓裡的設置是很嚴格而且呆板的，沒有灰色空間，要裝就是要裝，沒有不裝的餘地；況且緩降梯是設在你家陽台，就是只給你家使用的，並非給公眾使用，請先弄清楚。依規定要設置就是必須設置，倘若不裝置，消防檢查不過，你根本就別想交屋囉！這也不是你說要拆就可以拆的，倘若你搬進去拆掉，日後要賣房子的時候或是消防檢查時，發現你沒有裝置緩降梯，你也沒辦法通過檢驗，那麼你還是必須裝回去。所以，為了安全與省麻煩，勸你不要做這種無謂的爭執了。

Answer 2

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