che tipo di mutuo mi cosigliereste?

Question

a dicembre devo richiedere un mutuo di 250,000 con un rientro in 25 o 30 anni ho un buon reddito cosa mi consigliereste?

Answer 1

io 6 anni fà ho preso il mutuo in 20 anni con banca woolwich a tasso variabile e sempre la cartella dello stesso importo poteva cambiare di uno o due euro.avrei potuto tranquillamente una volta preso il mutuo cambiare a fisso ma vedendo che la cosa era tranquilla ho lasciato tutto come stava.vedi tu quale tra le tante che ti propongono sia migliore e decidi

Answer 2

Molte banche adesso concedono mututi a RATA FISSA. E' una sottospecie del tasso variabile, perchè comunque il tasso non è fissato, ma varia a seconda dell'andamento dei tassi di mercato (euribor in genere); a variare, in aumento o diminuzione, è quindi la durata del mutuo, (cioè il numero di rate) e le rate restano di importo costante. E' meno costoso del tasso fisso, al momento e non avrai rate di importo imprevisto.

Answer 3

Ancora tu? Io ti ringrazio che voti sempre la mia risposta come la migliore ma insomma, oramai dovresti aver deciso. Non dovevi fare il mutuo arancio al 4,1%? Oppure non lo dovevi estinguere anticipatamente? O forse non dovevi aprire il conto online?
Ma non è che tu lavori a ing direct e stai facendo indagini di mercato?
Eddai, ormai le idee dovresti avercele chiare. Fai ing direct a 4,1% a 30 anni poi lo estingui parzialmente prima senza penali prendendo i soldini dal conto arancio che sicuramente c'hai.
Però non ci chiedi più neinte ok?

Answer 4

se lo fai fisso ora significa che ti "blocchi" il tasso applicato al mutuo (tenendo conto dell'attuale mercato dei mutui italiano), nelle migliori delle ipotesi intorno al 4,18-4,4% (vedi woolwich, ingdirect...).
senza dover essere esposto/a a variazioni del tasso.
tenendo presente che hai 25-30 anni davanti, e l'importo richiesto. io lo farei fisso per non pensarci piu'.
i motivi sono i seguenti:

- su tale importo anche 50 basis point possono fare la differenza (ovvio a seconda dei mezzi di ciascuno)

-è molto difficile fare previsioni attendibili sull'andamento dei tassi -d'interesse per orizzonti temporali così lunghi,( il trend nel breve è sicuramente al rialzo)

-la tua potenziale perdita in caso di rialzo dei tassi è in teoria infinita( almeno che tu non stabilisca con la tua banca un mutuo particolare con tetto massimo al tasso applicato). mentre se il tasso di riferimento scendesse, vedi euribor, signifcherebbe che nelle peggiori delle ipotesi tu possa pagare 3-3.9% piu' del variabile (ipotesi estrema e molto remota).

conclusione molto terra terra
forse richeidendo un fisso ora, potrà capitare che nell'arco dei prossimi 25-30 i tassi per i mutui scendano sotto il 4% in diverse circostanze, ma dopotutto 4,5% non è per nulla un tasso esorbitante (se si pensa che una ventina di anni fa sarebbe stato più del doppio), a fronte del premio che si paga in piu' rispetto ad un variabile erogato ora, almeno si dorme sonni tranquilli. (chiedi a chi ha fatto un variabile 12 mesi fa, probabilmente si è ritrovato con delle spiacevoli sorprese..)

Answer 5

Personalmente consiglio sempre il tasso fisso.
Anche se per ora è leggermente più alto, nel giro di poco tempo recupererà.
Il variabile è soggetto a troppe oscillazioni.
Come tale scelgo il fisso, almeno so di che morte devi morire
Ciao

Answer 6

visto la tendenza al rialzo del costo del denaro io sceglierei il tasso fisso

Answer 7

A tasso fisso

Ciao

Answer 8

a tasso fisso. questo è poco ma sicuro

Answer 9

forse per una durata così lunga ti consiglierei un tasso fisso

Answer 10

sempre fisso paghi paghi di più appena erogato, ma sai fra 20 anni cosa paghi, non farti influenzare