屋頂防水工法

Question

請問一下各位

我家六樓頂樓漏水已有一陣子了

近來要翻新整修，也找了三間廠商來評估

由於三間廠商的施工工法與報價皆有些差異

不曉得哪種工法較好？價格較實在？

三間廠商的工法與報價如下：

廠商A：(1)防水部分~>亞克力防水塗佈(一道)、水性複合材塗佈(兩道)

在上面再加上「泡沫混凝土隔熱」(約五公分)

報價：NT$169,650

(2)防水部分：聚胺魯PU 5m/m塗佈(三道)(底、中塗、中塗)

泡沫混凝土(五公分)

報價：NT$146,640

廠商B：防水部分：由下到上，油(?!)+油毛氈+油+油毛氈+油，共五層

混疑土(八公分)

報價：NT$151,076

廠商C：防水部分：使用「室內外防水膠(?!)」，塗三層，最底下一層(最厚)

然後上水泥，再塗一層防水膠，再上水泥，再上防水膠

報價：NT$110,000

請問這三間廠商，那間的防水方法較好、較持久？

另外我有幾個疑問：

1．泡沫混疑土，是較舊的技術了，而且隔熱、防水效果差，已沒人在使用了？

2．在水泥的最上層再塗上一層防水膠(太陽可直接曝曬)，這樣防水效果有較

直接在水泥上漆上一層油漆好嗎？太陽直接曝曬防水膠或油漆對水泥地是

否會較容易均裂？

3．若你是我的話，你會選擇哪間廠商？為什麼？

謝謝各位看完這麼長的問題，並請發表個人意見，謝謝^^

謝謝各位大哥給小弟的建議

我想我可能少說明了些東西讓你們誤會了

這三間廠商都會將原來的地板全都打掉至RC層

然後再開始照他們所說的工法逐層施工

不曉得多了這個條件，各位對它們的施工方法有無其他

看法跟想法

另外，大禹防水，你好，你說他們的方法都不好

那請教你有其他更好的方法嗎？

我們會上來發問就都是外行人，所以請你多賜教一下

讓我們對防水工程有更多的了解，更多的新知

Answer 1

先回答你的疑問
一.泡沬混凝土的正式名稱叫泡沬水泥,現在還是有非常多人在使用
因為他有以下三個優點１.重質輕２.施工容易３.有隔熱的效果，
但它有一個缺點就是它會吸水,所以基本上它只是用來保護你的防水層而不是用來防水的.
二.所有的防水材理論上來說都不適合做外露型的，因為現有的防水材都是有機合成,會受到紫外線及溫差還有水氣的侵蝕而老化損壞，當然就防水的角度來看防水膠的防水效果自然比油漆好,至於水泥地的龜裂則跟它表面塗什麼東西是沒有關係的,它的裂痕主要是一開始沒有做灑水養生及地震造成的。
三.如果我是你的話我三家都不選,因為我看你寫的那些工法我可以跟你保證兩年之內你一定會再修一次，所以我建議可以找公司成立超過１５年以上的防水公司再來看一次,因為牌子老 信用好ㄚ！而且就算失敗也找的到人.

至於這三間廠商因為你沒有寫明說頂樓多大，是否有打除舊有的地板所以無法告訴你價錢是否合理呢？不過可以跟你說第二家用的油毛氈工法己經存在超過２０年了只要他有打除做到結構層上上面在做一層保護層理論上來說應該可以保持１０年不漏所以如果你不想再找的話我推薦Ｂ

再不然你可以找我現在做的那間叫做新瀧防水工程 電話是：[phone]

ps.告訴你如果想要持久,只要遵循以下工法的原則就沒問題
1.舊保護層打除至RC 2.防水層施做3~5道(水性防水材要有貼不織布才OK) 3.保護層復原 保證撐五年沒問題!

2006-10-18 23:30:07 補充：
對了我不建議你搭鐵皮屋,因為除非你是透天或是住鄉下不然你就準備接拆除大隊的電話吧!而且屋頂漏水不是只有表面水的問題而已.鐵皮屋不一定能解決的而且鐵皮屋很貴又沒保固漏水請三思

Answer 2

現在台灣已經有很多抗UV的防水面塗，！

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Answer 6

樓上ㄉ大哥大姐们：麥吵啦．防水材通通有毒．不信你們拿起來吃吃．哈））））哈．笑一下．熱溶柏油真的有毒．而且空氣污染環保局會開單．PUㄝ是有毒．彈性水泥ㄝ是有毒．只是區分．前毒．後毒．還是通通毒目前被禁用ㄉ是熱溶柏油．所以才會改良冷膠（黑膠）．還有PU跟柏油改良為橡化瀝青．還有分水性和油性．懂ㄅ懂．只要防水施工好（眉角）跟（角頭）注意．用ㄉ防水材料大同小亦．但防水層上要覆蓋才能持久．PS：現在還有抗UV就是沒有LV．哈哈

2008-09-02 11:28:02 補充：
阿忠大大:
請問你.你說防水的牌照是授課的老師與出題的老師以及負責現場考試的老師給的.如何說起?
我那張勞委員會發ㄉ防水技術士證照算不算國家發ㄉ證照?而且防水項目已經歸營建署所管.你們大家的營利事業證.營業項目裡如果沒有基本ㄉ土木工程.通通違法因為防水防漏項目納入專業營建業必須特許才可登記施工.
你們作防水工程ㄉ趕快去變更營業項目或去營建署抗議亂改條文.

Answer 7

一般房子漏水翻修都是20~40年的老舊房子，敲除防水層都是熱柏油油毛氈(黑紙）所以它是最好的防水材，看來大禹防水公司，要去考一張防水技術牌了，不要出來丟人現眼，還有熱柏油五皮油毛氈一坪才700元，那有如此貴的啦！

Answer 8

您好!我是鴻正實業工程部經理
我不知道三家公司是哪三家,不過依我近十年來客觀的經驗來說
廠商A.壓克力樹脂+泡沫,是非常不適合的
因為壓克力樹脂較適用於小面積且有保護層之防水,如浴廁,陽台,窗框
非常不適合施工至屋頂上,而且由於泡沫容易吸水,長期泡水,很容易失敗
廠商B.五皮油毛氈+泡沫 應是三間的最佳工法,可以使用(注意收邊轉角是否貼附密實,搭接縫是否交錯舖設,舖設時由低觸網高處舖設,及必需要有保護層,避免油毛氈外露
廠商C.防水膠+水泥+防水膠.....多層次,因不同材質界面反而容易彭拱,防水膠直接曝曬太陽,日久還是會影響其使用壽命

最佳工法應該選B廠商,雖然傳統,但確是最有效的工法
http://www.hongzheng.com.tw

Answer 9

建議包商讓地板施工後能否將排水孔暫時封閉,把地板蓄水高於地面覆蓋至少4分之3,一星期內如果天花板無滴水,表示品質良好,我家的地板施工至今2.3年了防水功能依然良好,提供給你參考!

Answer 10

光頭~光頭~下雨發愁
人家防水~他用光頭~

唉~~光頭桑...
別害人了!!

2006-10-19 00:25:02 補充：
版主你好..
上述幾項工法..雖然不見其詳細施工項目
但是如果只能在其中挑選一項
我想我應該會採用:聚胺魯PU 5m/m塗佈(三道)(底、中塗、中塗)
其原因在於:
1.亞克力防水塗佈(一道)、水性複合材塗佈(兩道)
這些材料應該是比較適合塗佈於"牆面"
以這些材料施做於地面..其耐久性實在堪慮..

2.油(?!)+油毛氈+油+油毛氈+油，共五層
這樣的工法應該是祖父級的方式了
雖然只要仔細施工..效果不錯
但是現在有更好的選擇..為什麼要屈就於3~40年前的方式呢??

3.使用「室內外防水膠(?!)」，塗三層，最底下一層(最厚)
然後上水泥，再塗一層防水膠，再上水泥，再上防水膠
嗯~~這麼"標新立異"的工法..真是異想天開呀!!
我實在不敢想像....無言!!

其實防水工法及材料各家廠商都有其偏好
無所謂誰是誰非..
只要能在施工過程保持嚴謹細心的工作態度
都能將各項防水工程做到最好!!

2006-10-19 22:20:02 補充：
光頭老兄..小弟我懷疑你那張所謂"國家認證牌照"是拿現金和SOGO禮卷換來的喔!!
你說ㄉ杜邦材料不就是"貓王..崇偉"他們的..海豹龍嗎??
那種單液型防水材..他們的目錄看起來是很科技啦..不過..那是給外行人看的..
拿它來做地坪防水..
說真的..小弟我沒啥信心呢!!
既然成本差不多..我寧可多花點工
做PU比較保險喔!!

2006-10-21 23:15:51 補充：
回應版主..我並沒有完全否定你上述的幾項方式喔!!可能你沒有仔細看我的回答吧!!""""上述幾項工法..雖然不見其詳細施工項目但是如果只能在其中挑選一項我想我應該會採用:聚胺魯PU 5m/m塗佈(三道)(底、中塗、中塗)""""這是我的拙見..我第一次回答就說過了喔!!至於PU的詳細工法..可以到我的部落格....或我之前的回答中找到..我不是來廣告的..更不是來""嘩眾取寵""的純粹雞婆來提供意見..

2006-10-22 00:17:57 補充：
懶得和無聊人士..做無謂的口水戰
不過..如果我是政治人物
我會對"光頭"説..我會保留他不當毀謗的法律追溯權....哈哈

2006-10-23 21:51:22 補充：
to:趙大哥..
不用和那些無聊的人辯..
他們不過是""嘩眾取寵""罷了!!

2006-10-23 22:26:04 補充：
哈哈..說謊不打草稿
我的車只是國產老車啦