請問公寓大廈管理基金如何退回?

Question

我伯父與他兒子各蓋了一棟房子,當初代書幫他們申請執照的時候是以2個人的名字總共申請了2棟共6戶,依據公寓大廈管理法,好像3戶以上就要成立管委會,所以當初他們也預先繳了1筆公寓大廈管理基金,現在他們想把那筆錢退回來,一問之下要先填寫公寓大廈管理委員會申請報備書,成立管委會才能退回那筆錢.
1.想請問6戶中有1棟共5戶是我伯父的名字,另1棟是我伯父他兒子的名字,這樣只有2個人能組成管委會嗎?
2.公寓大廈名稱是要自己取嗎?
3.要另外申請管理基金專戶嗎?用我伯父或他兒子的銀行戶頭可以退嗎?
4.還是每戶都要不同人的名字才可成立管委會,才能退回原先繳的錢?
5.還有什麼需要注意的嗎?
謝謝^^

Answer 1

成立管理負責人~
你問供所需要準備哪些資料吧~
因為只有2個人 所以成立XX公寓大廈管理負責人吧
這樣才能退基金

2006-10-19 09:01:56 補充：
2.公寓大廈名子當然是自己取的3.退基金一定是專戶.不能退私人的名子4.不用~你就成立管理負責人,公所會發報備證明你再拿去開戶5.俠戲你可以在問公所~那邊都有表格.

Answer 2

哈哈哈～這是我參加這個管理行業以來，見過最有趣的一件事！(法令恐怕要修改了)您說的狀況，恐怕不適合《公寓大廈管理條例》！因爲：該條例限制每一區分所有權人數及佔區分所有權人比例　　　最多只能有五分之ㄧ（２０％）！而您的狀況，只有二個所有權人，兒子只佔８％，加起來總共才２８％！光是大會就開不成！所以，您應該向公所確認：到底是否有必要成立管理委員會？嗯～不過，站在善良答覆人的立場上，我還是試著答答看個人覺得：如果公所堅持要成立大會、申請帳戶，才可撥款的話，恐怕要請伯父出具合約、授權五戶各自擁有「住戶使用資格」，想辦法讓大會有效成立；按照程序：將大會資料、紀錄、起照人簽具「管理人資格移轉授權書」，一起送往核備、取得免稅編號後，再以？？公寓大廈管理委員會之名義，開立帳戶、行文，要求公庫撥款！