SANS ME DMANDER MON AVIS ET SANS ME PROPOSER AUCUN DEVIS
AU BOUT DE PLUS DE DEUX ANS DE LOCATION IL ME PR2SENTE LES NOTES ET REFUSE DE PAYER SES LOYERS
2006-10-08 11:05:31 · 13 réponses · demandé par Anonymous dans Entreprises et finance ➔ Immobilier
Bonsoir,
Je fait partie de l'autre bord, des locataires payant des loyers déraisonnablement élevés...
Cependant, j'ai lu dans une de vos questions que cette personne était violente avec vous, je n'ai donc aucun scrupules à vous répondre : Il est doublement dans son tort. Il est interdit à un locataire de faire des changements dans son appart. sans accord du propriétaire. Vous pouvez même exiger une remise des lieux en l'état qu'il sera tenu d'effectuer. Donc à plus forte raison vous n'avez pas à payer.
Le 2ème point est qu'il est interdit de ne pas payer son loyer même en cas de fort litige avec le proprio (même si on est sûr d'avoir raison), en France, il est interdit de se rendre justice tout seul.
Pour une de vos précédente questions et au vu de vos déboires, je vous conseille de passer par des agences qui pratiquent le loyer garantie.
J'espère que ces conseils profitent à un propriétaire humain et respectueux comme j'en connais certain.
ps: Si les aménagements concernent des équipements de base (abscence de chauffage, d'électricité... C'est vous qui êtes en tort...)
2006-10-08 11:36:37 · answer #1 · answered by lucky one 6 · 0⤊ 0⤋
IL a aucun droit de faire quoique ce soit sans la permission ,vas en cours et demande qu,il remette dans l'etat qu'il la pris et demande son expultion pour non payment de loyer et fait le vite ca prend deja assez de temps comme ca . bonne chance,? mais tu n'en as pas besoin parce que je suis sur du resultat,salut
2006-10-08 18:23:06 · answer #2 · answered by rickiboisclair2 1 · 2⤊ 0⤋
bientot l'hiver et tu pourras pas le mettre dehors même s'il ne paye pas.
ça dépend des aménagements
mais si c'est pour son confort (peinture, ...) c'est à lui de payer
si c'est du très gros oeuvre il a pas le droit de faire n'importe quoi ( casser une cloison,...) besoin de ton accord.
2006-10-08 18:14:56 · answer #3 · answered by aimar_azur 1 · 2⤊ 0⤋
il me semble qu'il devait présenter les devis avant. La justice est logique.
2006-10-08 18:09:53 · answer #4 · answered by ? 4 · 1⤊ 0⤋
tous depend de ce qu'il a fait s'il afait un modification de nature a modifer la structure de l'appartement ( casser un mur construire une piece etc..) c'est illegal tu peut porter plainte contre lui pour qu'il remet sa en place a ces frais
mais si ca modification etais de nature a ameliorer sont confort et ton appartement il etais dans sont droit sans meme te demander ton avis mais c'est quand meme a lui de payer
2006-10-09 05:54:45 · answer #5 · answered by KANTUA 4 · 0⤊ 0⤋
Il a tord, il n'a pas le droit de faire des aménagements ni travaux hors locatifs sans accord du propriétaire, donc il se met en mauvaise posture.
Mais, éventuellement s'il les fait comme c'est le cas, il a obligation de remettre les lieux dans l'état initial !! Dommage pour lui !!!
Il refuse de payer les loyers, il faut sans attendre lui envoyer une injonction de payer ses loyers, par huissier s'il le faut !!!
Ne pas se laisser impressionner par ce genre de comportement, j'ai eu un locataire qui refusait de payer ses loyers en 2001, il a été assigné au tribunal, il continue encore à ce jour de payer la note, car elle devient de plus en plus salée.....
En effet, le tribunal lui a fait payé les loyers en retard, les frais de justice, les frais d'huissier et commendements divers, et les intérêts de retard !!!
Il a voulu joué, il a perdu !!! et beaucoup en plus....
2006-10-09 02:10:09 · answer #6 · answered by DomDom 4 · 0⤊ 0⤋
ton locataire est dans son tort
2006-10-08 20:02:53 · answer #7 · answered by Darwina 6 · 0⤊ 0⤋
On ne t'a pas déjà répondu ???
2006-10-08 18:46:55 · answer #8 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
De quels aménagements s'agit-ils? étaient-ils justifiés? Aviez-vous donné votre aval? Pourquoi ne vous en a-t-il pas parlé? Améliorent-ils réellement le confort de l'appartement? Evidemment, le comportement de ce locataire n'est pas logique. S'il ne veut pas payer son loyer, il doit le déposer à la Caisse des dépôts et Conciliations en attendant que le tribunal tranche, et qu'il dépose une plainte. Vous êtes dans votre droit de le mettre au tribunal s'il persiste. Mais il est préférable que vous trouviez ensemble une solution. Négociez un arrangement en ne prenant en charge que la moitié du montant, du fait qu'il ne vous a pas prévenu, et qu'il présente ses factures 2 an,s après les faits.
2006-10-08 18:31:11 · answer #9 · answered by Gargadu55 7 · 0⤊ 0⤋
Tu me loue l'appart s'il décide de partir s'il te plait ?
2006-10-08 18:13:34 · answer #10 · answered by Devil May Cry 6 · 0⤊ 0⤋