2006-10-04 10:59:57 · 6 respuestas · pregunta de Anonymous en Negocios y finanzas ➔ Alquiler y compra de pisos
La plusvalía es el diferencial del valor catastral del inmueble que tenia en el año de la compra (o cuando se erigió) y el que tiene en el de su venta.
Sobre esta diferencia se paga un porcentaje a modo de impuesto a las haciendas locales, que tienen la potestad de establecerlo, aumentarlo, etc.
El impuesto de plusvalía lo paga el vendedor generalmente, aunque tengo entendido que en Gálicia y Navarra (esta ultima no estoy seguro) lo paga el comprador.
2006-10-04 11:17:11 · answer #1 · answered by Dax 3 · 1⤊ 0⤋
Saludos Maryfi..........La plusvalía es el incremento de valor de un inmueble al paso del tiempo ( ya sea terreno, casa ó local) y se calcula tomando en cuenta el valor que tenía al momento de adquirirlo hasta el momento de hacer el cálculo (incluso sin venderlo)..por ejemplo los pisos en Madrid han tenido una plusvalía mayor al 50% en los últimos 5 años, en México han tenido una plusvalía mayor al 30%....pero hay que considerar que así como los pisos han tenido una alza importante, los terrenos lo han hecho de igual manera por su alta demanda para construir los nuevos pisos y los locales también por su ubicación cercana a las nuevas construcciones, si quieres más datos envíame un mail a inmueblesynegocios en yahoo México...suerte.
2006-10-05 12:07:18 · answer #2 · answered by juan charly 6 · 1⤊ 0⤋
La plusvalia en si, es decir, la formula directa no existe.. La plusvalia de una propiedad esta dada en funcion de el potencial de desarrollo de la zona, sea turistico, comercial, residencial, etc, ubicacion del predio, vias de acceso, y obviamente a la oferta de la ley y de la demanda..
si deseas comprar un inmueble hoy y la pregunta es cuanta plusvalia tiene o cual será su valor en X num de años, invariablemente debes acudir a un perito valuador.......
en este sito encontraras ponencias al respecto-----
http://www.rincondelvago.com/
suerte............ Kunn
2006-10-04 18:06:50 · answer #3 · answered by KUNN 7 · 1⤊ 1⤋
Depende de muchos factores, lo que si es seguro es que tiene mucha relación la ubicación en la que se encuentre el inmueble, el área en donde se encuentra. Por ejemplo, si está urbanizado, si tiene luz, agua, es de fácil acceso, el área es popular o es residencial, que tan cerca esté de la ciudad o está dentro de la ciudad, en que zona... etc. Son muchos factores importantes.
Si es para un trabajo del colegio o de la universidad, te recomiendo que visites: http://www.monografias.com allí encontrarás trabajos completos de distintas áreas.
2006-10-04 18:05:19 · answer #4 · answered by opvallar 4 · 0⤊ 1⤋
Depende del la localizacion, vias de comunicacion, calles pavimentadas, servicios (Agua, luz, telefono)
2006-10-04 18:02:24 · answer #5 · answered by Gis 1 · 0⤊ 1⤋
como no sea en la propia fabrica ......ni idea....
2006-10-04 18:01:28 · answer #6 · answered by Anonymous · 0⤊ 1⤋