Sous-louer au noir, dangereux?

Question

Je part en vacance (6mois) et je veux pas payer un loyer. Est-il possible de le laisser à un amis, mon assurance couvrira les s'il y a un feu?
Comment faire pour qu'il me paye le loyer sans que sa se sache? Transferer l'argent à l'étranger? (payer en cache est galère)

Answer 1

Dangereux non, illégal oui. Tu dois demander l'autorisation a ton propriétaire, si il est d'accord il n'y a pas de problème. Tu dois aussi prévenir ton assurance que tu as un sous locataire et voir avec eux si tu dois prendre une couverture supplémentaire. Si tu ne demandes pas l'autorisation (demande par écrit) a ton propriétaire et qu'il s'en aperçoit, il peut résilier le bail.

Answer 2

arrange toi avec le proprio pour qu'il lui paye les loyers directement pendant 6 mois

Answer 3

dangereux à mort,
si y'a le feu... c'est pour tes frais (ton assureur fera une enquete, et verra facilement que tu étais pas là, par tes comptes en banques par exemple, les billets d'avions...)
pour le loyer pas d'autres soluces que le cash (sinon au prochain controle fiscal, tu tomberas..)

Dur,dur quoi de nos jours

Answer 4

Attention en cas de déterioration de quoi que ce soit... ce sera à toi de payer lors de la sortie du logement...

Answer 5

En principe, la sous location est interdite car tous les baux locatifs le stipulent. cependant tu as tout à fait le droit "d'héberger" chez toi un ou une "amie.
Dans ton cas la seule façon de transformer la sous location en hébergerment est que ton "locataire" te paie ton loyer en espèces (surtout pas de chèques ou de virement) sinon tu officialise ta sous location.
j'ai sous loué pendant 4 ans à des étudiants et mon propriétaire m'a menacé. Je lui ai donc dit qsu'effectivement j'hébergeais des gens mais que c'était à lui de prouver qu'il y avait "échanges financiers". Il n'a donc pu rien prouver !!(il va sans dire que j'avais entièrement confiance à mes "locataires" mais ce n'était pas leur intérêt non plus ...

voilà c'est simple comme bonjour !!

Answer 6

Salut,

c'est marrant ...

tu poses la question, et tu y apportes pratiquement toutes les réponses. Correctes de surcroît.
Tu devrais pouvoir t'accorder les 10 points.
Stop, j'ai pas le droit de rire.

La TOUTE bonne réponse, c'est Laurent qui te l'a apportée.

Pour convaincre ton proprio (qui n'est pas obligé d'accepter), fais-lui comprendre qu'il a tout à gagner avec un logement "occupé".

Ainsi donc,
- l'immeuble sera chauffé cet hiver: tout profit pour le bâtiment
- l'immeuble sera surveillé: risque moindre de vols, bris de portes, de fenêtres
- intervention immédiate en cas de fuite, qu'elle soit d'eau ou de gaz.

Bref, si l'opération reste "blanche" pour le proprio, je pense qu'il ne devrait faire aucune obstruction.

Amicalement,

.

Answer 7

fais gaffe, il peut t'arriver des boulettes

Answer 8

oui! jouer carte sur table avec le proprio! sinon, qui te dis que tu peu avoir confiance a ton locataire?
si il abîme tout! après......????

Answer 9

Si c'est un ami, je ne vois pas ou est le problème. Ce n'est pas totalement légal, (tu n'as pas le droit de sous louer) mais pas illégal non plus, tu as le droit d'héberger un ami et de ne pas être là en meme temps. je dirais que c'est une question de confiance. Fais lui tes chèques de loyer qu'il enverra aux dates, et demandes lui ses chèques en avance. Le fisc ne t'emmerdera pas pour ça....y a ni profit, ni bénéfices non déclarés, ni fraude, ni arnaque...

Answer 10

Oui, et sous-louer aux noirs, est encore plus dangereux.