Je loue un apart dans un état inhabitable (eaux chaudes aléatoire, fuite d'eau, évier bouché de chez bouché). Le plombier de l'agence est venu et n'a pu réparer que les fuites car les reste demande de gros traveaux et il m'a dit que le locataire précédent de cet apart avait déjà ses gros prob. Donc l'agence me loue un apart dont ils savaient qu'il n'était pas en état...et le propio ne veut pas faire les réparations!
Je ne payerai pas mon loyer ce mois-ci....est-ce une solution ou celà va-t-il me retomber sur la g**** ?
2006-10-02 03:07:32 · 23 réponses · demandé par le titoulet 1 dans Entreprises et finance ➔ Immobilier
Merci à tous pour vos réponses et vos encouragements !!
Je m'en vais de ce pas faire les démarches légales !
2006-10-02 03:25:14 · update #1
fait bloquer ton loyer par un notaire sinon tu te met dans l illégalité
2006-10-02 03:09:45 · answer #1 · answered by ange 7 · 3⤊ 0⤋
surtout ne fais pas ça, il faut que tu paies, et que tu contact l'ADIL près de chez toi.
Tu dois saisir le juge pour qu'il fasse consigner tes loyers à la caisse des dépots et consignations, par contre bon courage, j'ai exactement le même poroblème que toi sauf qu'en plus moi l'électricité n'est pas aux normes et que mes proprios exigent que je paies l'eau qui a été consommée par les fuites énormes et ça fait plus d'un an maintenant que nous avons entrepris les démarches, et nous n'avons toujours pas été écouté au tribunal vu que ces enfoirés font sans cesse repousser les audiences, prochaine audience le 19 octobre.
Bon courage...
J
2006-10-02 14:50:43 · answer #2 · answered by Zentillegirafe 6 · 1⤊ 0⤋
ange a raison, mais je vais dévellopper:
en agissant ainsi, tu prouves que tu acceptes toujours les termes de la location, mais que tu estimes que ton logeur ne les respectes pas, tu demontreras ta bonne foi en procédant à un blocage chez notaire, et cela t'aidera à obtenir justice.
bon courage!
2006-10-02 10:15:57 · answer #3 · answered by clem 3 · 1⤊ 0⤋
Vois avec un notaire....il connait la loi..
2006-10-02 10:15:24 · answer #4 · answered by ldengue 4 · 1⤊ 0⤋
vois avec une caisse de conciliations se serait plus judicieux
2006-10-02 10:10:47 · answer #5 · answered by tikii 1 · 1⤊ 0⤋
Bon... pas mal de conneries dans les réponses précédentes...
Tu dois payer le prochain loyer.
Tu dois mettre en demeure le proprio de remettre en étant sous quinzaine, par lettre recommandée. Dans cette lettre tu lui indiques qu'à défaut d'une remise en état, ton prochain loyer sera versé sur un compte séquestre (là tu as le choix en la caisse des dépots et consignations, sinon si tu prends un avocat, il peut mettre les sommes sur son compte CARPA qui est une caisse de compensation tout à fait légale qui sert pour recevoir et payer sans contestation par le biais d'un avocat)
S'il ne le fait pas, tu dois l'assigner devant le tribunal d'instance de ton domicile.
Le juge pourra décider des réparations à effectuer, d'une éventuelle astreinte (X euros par jour de retard), d'une indemnité pour privation de jouissance, et dire à quel moment les fonds seront libérés.
Si tu peux je te conseille de faire la démarche via un avocat. Tu peux éventuellement sous conditions de revenus obtenir l'aide juridictionnelle gratuite.
Tu peux faire faire un constat d'huissier, mais celui ci te coutera de 200 à 400 euros.
Par contre si le plombier pouvait te faire une attestation confirmant ses dires...
(je fais faire un truc de pas bien.... mais comme je n'exerce pas en qualité d'avocate je ne risque rien... tu peux te faire faire une attestation par une tierce personne disant que le plombier a affirmé tel et tel point... c'est ce que l'on pourrait appeler une vraie fausse déclaration...)
Je te conseille également d'assigner conjointement l'agence immobiliere, après lui avoir adressé une lettre recommandée lui demandant de mettre en jeu sa RC professionnelle.
2006-10-03 16:25:11 · answer #6 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
PARFAIT ARRÊTE DE PAYER TON LOYER DE TOUTE FAÇON QU'EST QUE T'EN A A FOUTRE DE CET APART DE MERDE.
2006-10-02 23:34:43 · answer #7 · answered by El Gato 2 · 1⤊ 1⤋
Pour les demarches légales tu peux faire un dossier de salubrité à la DASS, mes voisins avaient un appartement dans un état pitoyable et ils ont fait ce dossier, le proprio est obligé de faire des travaux....
2006-10-02 14:53:03 · answer #8 · answered by Jordane 5 · 0⤊ 0⤋
Les fuites d'eau et le fait que l'évier soit bouché ne rendent pas pour autant ton logement inhabitable. Ces petites réparations t'incombent donc !!
Maintenant le fait que tu ne paie pas ton loyer ne fera que conduire ton propriétaire à entamer une procédure pour non paiement.
Si tu estimes que de grosses réparations sont à faire dans ton appartfais établir un constat d'huissier et soumets le à ton propriétaire...
Mais dans tous les cas paie ton loyer car tu risques de gros ennuis !!
2006-10-02 10:33:07 · answer #9 · answered by monicklhay94 7 · 0⤊ 0⤋
N'arrête surtout pas de payer ton loyer car cela risque de te retomber dessus !! par contre tu peux faire appel à l'ADIL (une association qui aide surtout les locataires privés) ! Ils sauront t'aider ds tes démarches et pourront t'aider à faire pression sur ton propriétaire !!!
2006-10-02 10:25:33 · answer #10 · answered by lilou 3 · 0⤊ 0⤋