連棟透天 要貼補錢給鄰房先建的一面牆，一般南部行情多少？

Question

我的房子是近30年的連棟 透天 二手屋(2層樓)，買來時後面大約有七坪左右的空地。
隔壁鄰居後面已增建滿，但我和他中間的共牆有20公分，他全蓋了。
我現在，這剛買來的房子我也要增建，但因為他沒留下一半（10cm)（中間相臨的地方）的空間給我，所以我的樑柱在室內都凸了很多出來。

這樑柱凸在室內的事不打緊，現在我這蓋上去了，鄰居要我付錢，他說這面共牆他已經幫我們蓋好了，所以他要我們出這面牆的錢！
（他說當初蓋時，有經過我這前屋主同意了）
（且說我們這條巷子的規矩是這樣）

我真是賠了夫人又折兵，被人佔了地，我還要感謝他喔？

我現在該怎麼做才好呢？
因為我問代書，代書叫我請地政事務所來鑑界，要他拆屋還地，再不行就是到調解會去調解。

我是想我這外地人ㄚ，怕調解委員會會偏坦哪一方啊！
●而且倒底是非公斷是如何呢？
到了走到”法”的這步時，調解委員會會怎樣處理呢？
（本想好好作臨居的但對方咄咄逼人，就是要錢了）
●假如真的要付這面牆，一般單價多少錢呢？是要如何計算的？

先感恩ㄚ！

感恩各為大大分想意見。
假如今天我付錢給他後，是否須簽寫切結書，以避免以後的發生的法律問題，很怕對方食髓知味。
這切結書的大方向重點該如何寫呢？

Answer 1

先請地政事務所來鑑界…確實他是否佔地…確實後
寫張存證信函請他拆除…不拆請他付款使用
他一定不會想付的，再去調解委員會，請人調解…
調解委員會應該不敢偏坦哪一方，對方如已確實佔地，調解委員會敢把黑的說成白的嗎？
然後…再當好人的跟他說：…算了…不用拆也不用付款…大家都是好鄰居等等…（你應該會演戲吧！）
這樣應該是個不傷感情的方法…
單價的方面，可能要看地方，如果是在北部單價較高，如果是南部應該在4000元/坪吧？

2006-10-02 11:21:52 補充：
你真的是位好鄰居…假如是我…肯定不會讓步，因為是他的錯…切結書的重點：說明磚牆的使用、以後的權利、購買金額，找里長當見證人。祝你順利

Answer 2

在處理之前
先拍照存證吧
免得那鄰居要是知道自己居下勢
就趕緊拆了的話
說不定你撤銷告訴之後
他又另興建一座牆
還不是會要你付錢
現在是講求證據的時代
他說這巷子的規矩是這樣，就真的這樣嗎？
又沒有白紙黑字簽定
叫他拿前屋主的合約來看看呀
沒合約簽定
他也對你沒輒的
他說前屋主同意
那當初為什麼不叫前屋主付錢？
不是這巷子的規定嗎？
憑什麼要你付錢？
擺明欺負新鄰居嘛

2006-09-29 07:45:39 補充：
說不定
受害者不只你一個
搞不好
在你之前的好幾個屋主
都被他坑過了
也許
他是靠那座牆賺錢的吧