什麼是塗銷查封登記?

Question

什麼是塗銷查封登記?有何厲害關係?
對未成年的繼承人有啥關係?

啥是第三人?

Answer 1

在強制執行程序中，為了保全（假扣押、假處分）或清償（假執行、終局執行），債權人會先聲請法院查封債務人的財產。查封後，若已清償債務，或查封錯誤或其他事由（如提供相當的擔保金），則被查封人得請求「塗銷查封登記」。

因為，被查封就不能買賣、移轉、設定抵押或贈與等處分，若有需要對這被查封土地為如上行為時，就必需要先塗銷查封後始得為之。

如果查封登記不塗銷，則該筆不動產可能就會被拍賣，則繼承人就無法確實獲得該不動產所有權。事實上，若該被查封不動產是被繼承人所有的，則除非有查封錯誤或已清償等事由，否則就算塗銷查封也沒多大用處，因為繼承人既然能繼承這不動產，就必需要償還被繼承人留下來的債務。

以上，供參考

2006-09-29 17:05:02 補充：
第三人，就是強制執行程序中，除「執行債權人」（被欠錢的）與「執行債務人」（欠別人錢的）之外的其他人，都統稱為「第三人」。

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