大樓已經投票在一樓處裝冷氣,因為一樓無通風處,也無窗戶
只有一個門,風也進不來,天氣如過過熱,一樓向烤箱一樣悶,樓下管理員也呆不住
住戶也過半同意申裝,費用大樓一起分擔但管委會還是不裝,請問這樣可以嗎?
不把我們住戶投票當一回事那當初幹嘛投票,請懂得朋友給點解答
謝謝
2006-09-28 10:45:08 · 2 個解答 · 發問者 蓓蓓 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
請問是住戶大會決議的嗎？如果是的話：可以依據《公寓大廈管理條例》第四十八條，向公所舉發罰款！
2006-10-02 22:28:52 補充：
「管理委員」是住戶在《區分所有權人大會》推選出來服務住戶的！即便是依法，亦有所謂「委託」關係存在！亦即管理委員負有「忠實履行」受託責任！再者，《公寓大廈管理條例》明訂：管理委員會必須遵守《區分所有權人大會》決議 ，否則受罰！其目的：即是為防制不肖住戶藉擔任委員權力之便，假公濟私、影響社區整體生活品質！版主所言之事，非為單一住戶事件；而是公眾權益！
2006-10-02 22:29:02 補充：
如此牽涉眾議、公評之事，管理委員會猶仍坐視不管？他日單薄一、二住戶權益，豈非叫天不應、叫地不靈？建議版主：應依法爭取權益，切勿鄉愿、姑息，避免社區形成怨氣、產生：「誰不掌權，誰倒楣」之惡性循環！大家一旦養成目無法紀觀念，將使社區總體價值跟著陪葬！
2006-09-28 12:05:48 · answer #1 · answered by CTT 7 · 0⤊ 0⤋
按公寓大廈管理條例(2006-01-18)第三十六條 管理委員會之職務如下：一、區分所有權人會議決議事項之執行。 二、共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。 三、公寓大廈及其周圍之安全及環境維護事項。 四、住戶共同事務應興革事項之建議。按上條文，管理委員會確有責任與義務，執行過半數投票之決議。至於罰則，於公寓大廈管理條例(2006-01-18)第四十八條 四款：管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行第三十六條第一款、第五款至第十二款所定之職務，顯然影響住戶權益者。由直轄市、縣(市)主管機關處新臺幣一千元以上五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰。 唯，個人及實務經驗認為：訴諸主管機關（各縣市政府之－公寓大廈管理科）並無意義，仍宜先以反映及質詢個管理委員，詢問：是否有困難？還是已經辦理尋找廠商報價比價？還是經費不足？還是列入下月決議？還是分擔費用有住戶不同意？．．．建議先尋找原因．再做判斷！大樓管理委員必竟是〔無給職〕．動責訴訟．並非全體住戶之福！１．若僅為業務推動懶散．宜多督促管理委員會加緊執行！２．若有管理委員或委員會．屬惡意不執行住戶決議．請在下次區分所有權人會議提出．並聯合住戶．不要再投票給此委員！
2006-10-03 17:31:26 補充：
３．若管理委員會．惡意不執行大樓業務．且涉及貪污、侵占．影響住戶權益．則宜動員全體住戶．聯合提告．避免單槍匹馬．造成〔眾矢之的、被點名攻擊、排擠〕！
2006-10-02 14:44:01 · answer #2 · answered by oulishi(楊冠緯) 7 · 0⤊ 0⤋