小弟家原本是美滿的四口之家,父親大約於民國86年時購屋貸款(登記父親名下),連帶保證人有兩位,一位是我姑姑,一位是我母親....但在90年時母親因病過世,因當時房貸繳款正常,加上母親是單純的家庭主婦,無其他債務也無任何遺產,我和弟弟也還在唸書,並沒有辦理拋棄繼承.....
但94年時父親因跌倒住院,又因院內感染過世,我和弟弟及父親的其它順位繼承人都辦理拋棄繼承....我和弟弟搬離住所,房貸也沒繳了...
想請問各位先進:
1.母親90年過世,因其於86年擔任父親連帶保證人,作為子女的我們是否還需擔負房子拍賣後不足償還的債務?(母親過世時沒辦拋棄,父親的有辦拋棄)
2.銀行已將債務賣給資產公司,資產公司決定先拍賣房子...我們是否應先在拍賣前跟資產公司協商,或等拍賣開始或拍賣後再跟資產公司協商,看可否打折償還債務,....或是否拍賣後不足部分有協商空間嗎?
3.我即將要結婚,老婆有買房子,若結婚後戶籍不跟老婆放一起,是否此債務不會影響到老婆?
此問題已困擾我很久,雖說父親的部分有拋棄繼承,卻又怕母親的部分還是得負擔,這樣父親的拋棄繼承不就白辦了?父母親的突然過世已讓我傷心欲絕,隨之而來又是房貸債務問題...唉,希望能趕快解決此問題
2006-09-26 07:59:07 · 5 個解答 · 發問者 han 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
4.母親在90已死亡,但94年父親過世後房貸也沒繳了,這房子是在86年買的,這樣母親90年死亡後,其保證責任還會存在嗎?
2006-09-26 08:36:01 · update #1
若照食古不化 大師所說,那我就得承擔拍賣不足之債務部分囉?那我得盡快跟他們協商嗎?
2006-09-26 18:19:47 · update #2
這沒什麼問題ㄚ
你父親是戶長,雖然母親先過世但是在銀行端並沒有更換保證人,後來父親過世
妳也辦了拋棄繼承,既然辦了那房子就交給銀行法拍就好了,房貸也不需要繳了
因為你已經拋棄了,房子也跟你沒關係了
你不會繼承母親方面的(保證人債務)債務
對於第三點即將要結婚,老婆有買房子,若結婚後戶籍不跟老婆放一起,是否此債務不會影響到老婆?
根本不引響,不用想太多了
至於承擔拍賣不足之債務部分.........那個也不關你的事了
2006-10-03 09:47:22 補充：
別擔心啦
沒事的
都拋棄繼承了
她沒資格找妳
2006-09-28 10:02:25 · answer #1 · answered by ☆極滅の無敵青蛙ノ 7 · 0⤊ 0⤋
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2016-04-15 08:32:27 · answer #2 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
銀行法12-1條不得以任何理由要求借款人提供連帶保證人的規定
這一條規定對我有什麼影響??????
銀行界會違法浮濫徵取保證人和連帶保證人....消費者成為待宰羔羊....
而且又有一些法律走狗幫銀行找一些規避銀行法的名詞(連帶借款人、共票人、共同借款人或連帶債務人，或要求保證人出具最高限額保證契約書，或要求一般保證人拋棄先訴抗辯權)....這些法律名詞就是要您負連帶保證人的法律責任..
http://tw.myblog.yahoo.com/mu-910700649/
2008-09-21 08:39:20 · answer #3 · answered by mu 2 · 0⤊ 0⤋
了解,那就是我認知錯誤了
謝謝食古不化大師指點^^
2006-09-26 15:02:26 · answer #4 · answered by 山城老怪 7 · 0⤊ 0⤋
您的問題真的大了
母親沒拋棄繼承,父親的拋棄也沒用,因為台灣法律就是你沒拋棄繼承就是願意繼承,所以爸爸過世房貸就必須母親繳,而因為你沒拋棄繼承,所以變成你要繳房貸了
,然後事後你的戶籍是否有再老婆家裡都一樣,所以我建議你2個方法
1.我建議你快跟銀行協商 快把房子處理掉 不然法拍你的房子不管拍多少 差額部份你還是得償還
2.如果感覺無力償還房貸,建議你跟老婆財產分開,不要登記共有,這樣不管繳不繳的出來都不會引響到你太太摟 這一點非常的重要 (必須去辦)
2006-09-26 08:19:55 · answer #5 · answered by 幻想真美麗 3 · 0⤊ 0⤋