e' possibile che qualche banca accetti l'ipoteca sulla quota dell 40%di un immobile in comproprieta' (questo 40% e' gia' mio,e gia' identificato da notaio),comprendente bagno cucina e 2 camere con ingresso indipendente,in pratica un piccolo appartamento?valore della quota 4v.superiore al mutuo richiesto......l'altro 60% e' di altri proprietari e non posso includerli nell'ipoteca.....grazie!
2006-09-25 19:53:23 · 8 risposte · inviata da lia l 1 in Affari e finanza ➔ Credito
Guarda che le risposte che ti hanno date sono tutte sbagliate.
Il tutto dipende dalle schede catastali. Perchè non si ipoteca l'appartamento ATTENZIONE ma si ipoteca la scheda catastale. quindi il terreno su cui è costruitto l'appartamento.
Qui i casi sono 2:
1) il tuo 40% e l'altro 60% sono sullo stesso mappale? allora non puoi ipotecare solo il tuo 40. Dovresti fare la divisione e rifare le schede catastali. Un geometra te le può fare.
2) il tuo 40% è su una scheda e l'altro 60 su un'altra. Allora lo puoi fare.
Penso che il tuo sia il caso 1. Semplicemente fate la divisione e ipotecalo. Ti ripeto, un geometra lo fa. comunque chiedi alla tua banca anche loro ti sanno dare informazioni.
2006-09-25 23:48:22 · answer #1 · answered by alvaro4ever 7 · 0⤊ 0⤋
No, essendo un bene immobile il 40% dello stesso non avrebbe utilità pratica.
L'ipoteca investe il bene nella sua totalità.
2006-09-25 23:04:41 · answer #2 · answered by mairold 6 · 0⤊ 0⤋
In teoria si in pratica NO!
2006-09-25 21:32:40 · answer #3 · answered by gemelli 2 · 0⤊ 0⤋
In teoria sì, ma non credo esista una banca che si accolli un rischio così alto. Infatti se tu non potessi rispettare il tuo impegno a pagare le rate, la banca si troverebbe ad avere il 40% di un appartamento, che dovrebbe vendere (per rientrare del proprio capitale) al restante 60%, ad un prezzo decisamente inferiore del reale valore, perchè questi ultimi hanno il diritto di prelazione d'acquisto.
2006-09-25 20:24:14 · answer #4 · answered by Roberto B 2 · 0⤊ 0⤋
ti segnalo questo sito che secondo me fa al caso tuo
http://www.telemutuo.it/culturamutui/ipoteca-mutuo.html
ciao
2006-09-25 20:19:35 · answer #5 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
Giuridicamente è possibile, non ci sono problemi, credo però che sarà difficile trovare un istituto di credito disposto ad accettare a garanzia di un credito la quota parte pari al 40% di un immobile e se anche accettasse, l'importo accordato sarebbe minimo. Pensaci bene allora, perchè le spese necessarie ad iscrivere ipoteca (metti in conto anche quelle necessarie a cancellare l'ipoteca quando il mutuo sarà estinto) rischiano di incidere notevolmente, in misura percentuale, sul mutuo che ti verrà concesso.
2006-09-25 20:09:57 · answer #6 · answered by andreasoloandrea 2 · 0⤊ 0⤋
Si, é possibile.
2006-09-25 20:00:39 · answer #7 · answered by Alex G 5 · 0⤊ 0⤋
si...anche se così la proprietà non vale molto....
2006-09-25 19:57:12 · answer #8 · answered by girellina66 GVG ® 6 · 0⤊ 1⤋