關於大樓主委的跋扈2.....急件

Question

大樓主委反擊了～她去找出這名管理員許久之前未收到的帳款為由指責他～
然這已經是許久以前的事了～現在追究豈不好笑？

再者監委與財委皆已軟化～不站主委那邊～但也不會站在我們這邊．．．．
如果我收集到連署書～能召開住戶大會已經是兩星期後的事～該名管理員
已被開除～眼見一個無辜的人受害我卻不能幫忙～我好無奈～我無能改變
政局～但卻連自己的社區都無力挽救～連無辜的人都幫不了．．．．

請各位告訴我　我還能做什麼幫忙那位管理員？或是我的連署書能凍結主
委的命令嗎？

請各位參考
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1206092413539
跟
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1106092103831
瞭解來龍去脈!

正是如此～因為主委是朋友所以本來是想採取較柔和的手段以住戶力量讓主委讓步～誰知道主委越來越不理智甚至無中生有～連署時有住戶告訴我主委是自己想回去當總務跟管理員（一個月好像有兩萬五以上）

前幾次的住戶會議並沒有明確規定各委員的權力範圍～所以主委一直認為她最大～

回到正題～也就是說我只要收集到五分之一區分所有人連署就可以召開臨時會（只要委員參與即可？）會中就可以另選主委？還是得召開住戶大會？

我就是擔心到時人才無心以外～還怕他告管委會～當初主委當選我也投她一票（當時很正常啊）～所以我覺得自己有責任！

因為我自己正幫一些朋友處理卡債問題～也和銀行在打交道～工作又忙～回到家後還得面對大樓紛擾～其實有點受不了～但獅子座的正義感卻又不容許自己不管～

不過我自己也在管朋友卡債跟大樓的事學會不少法律知識算也因禍得福吧＾＾也很謝謝願意幫忙的朋友～我免費幫人處理卡債問題讓他們新生～你們也給我幫忙讓我有智慧與知識去幫他們處理問題～＾＾算起來你們也間接幫了他們喔＾＾

因為有些好事的人要他告管委會濫權及損害名譽～我是勸他不要這樣衝動～

也就是說我拿到區分權人的授權後可以要求開臨時管理委員會並暫時廢止主委的決定～然後再召開住戶大會重新遴選主委嗎？

主委已經表態要自己當管理員兼總務了～我自己也差點跟她吵架～（真的很番）不過連署相當順利～也得到不少人的鼓勵～大家都因為主委為這件事煩他們所以早就不滿了～

謝謝您的熱心解答＾＾

您說我嗎？我無意參選主委～而且年齡也太小啦＾＾

單純只是看不過去～只是當初很挺主委～甚至為她跟住戶吵架～如今想來自己有一份愧疚罷了！

Answer 1

嘩!!你可真熱心！主委不是您的朋友嗎？個人認為：管理委員會是採取「合議制」的，以一般社區來說：住戶先選出委員、形成管理組織，然後，管理委員會的主委及各功能委員，都是由委員間「相互推舉」的！您的社區如果也是這種模式的話：不妨先召開「臨時管理委員會」，然後，提議重新推選功能委員(包含主委)，再連同會議紀錄、行文公所，要求改正(公所回文即可引用更改社區帳戶)。一旦選出新主委後，立即解除原主委職務並發表公開信、對住戶說明本案的動機與理由，順便發動大會召開！另外，如果未能如願的話，建議您先安撫管理員，告訴他社區糾紛此時切勿參與意見，一旦大會完畢後將會給他一個交代！(只怕優秀人才已無心)

2006-09-26 18:34:16 補充：
一．如果主委是爲了搶社區工作，而這麼做的話，實在是很要不得？二．住戶臨時會效力＝區分所有權人大會：大會推選主席主持會議　　→進行各項議題（含選委員）三．他告管理委員會？不懂！

2006-09-27 06:31:14 補充：
(一)．管理員告委員會濫權、妨礙名譽？　　　嗯～不是好事，提醒您人心會變，也不可讓管理員誤判情勢，忘了　　　自己的身分！當心驅狼換虎！(二)．在正式下台前，主委仍掌權！　　　臨時管理委員會＝由委員重新推舉各委員職務　　　臨時大會＝住戶大會＝由住戶重新改選委員(三)．得到許多住戶支持，想必離主任委員一職已近，當選後，記得謝票　　　，順便請我喝酒...ㄏㄏ

Answer 2

下面的網址應該對你有幫助

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