因為之前都是住在公寓，並沒有所謂的社區管理委員會
但最近搬到大廈，得知他們有社區管理委員會這種東西
並有一大堆規定，像之前自己家裡有停車位就機車、汽車擠一起，也沒怎樣過，但現在他們說機車就要停機車格，不能停汽車格，但我汽車位已經付管理費，機車格還要付ㄧ次，加上汽車格不是屬於自己的地了嗎??那他們憑什麼規範我要怎麼做!!還說不按他們的規定就要扣錢還是把遙控器消磁之類的~我真的不是很想管他們!!
所以我想請問~社區管理委員會所訂出的規定真的具有"法律效力"嗎??
他們不屬於"多數暴力"嗎??
那如果我真的都不甩他們，被扣錢了，我可以尋求法律告他們嗎??
我真的覺得他們很煩~拜託給個答案吧!!
感謝!!
(給20點)麻煩答的詳細!!拜託~
2006-09-24 21:46:41 · 3 個解答 · 發問者 承懋 3 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
通常社區規定都在《規約》中；不足的地方，大都參考《公寓大廈管理條例》來處理！有關您提到：機車停放乙節。建議您應該依據《公寓大廈管理條例》告知管理委員會：停車格為住戶專有產權，只要不違背正常使用與習慣(停放車輛)，委員會不應干涉；否則，即為侵權行為！以此推斷，亦不得有扣錢或侵犯正常繳費住戶任何權利！
2006-09-25 11:56:24 補充：
參考《公寓大廈管理條例》第二章 住戶之權利義務【第4條】區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部分，得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉。
2006-09-25 12:04:49 補充：
住「公寓」與「大型集合式住宅」環境本來就不同，以後可能還有許多要適應的地方！再者，政府或因財政問題，大量縮減地方庶務人事並大力推動社區自治；諸多法令不斷修正、支持社區管理！建議您宜應提早調適心態，以免氣壞身子！！
2006-09-27 06:36:58 補充：
汽車位是單獨買的嗎？有權狀嗎？
2006-09-25 04:58:52 · answer #1 · answered by CTT 7 · 0⤊ 0⤋
1.第五條 區分所有權人對專有部分之利用，不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為。
公寓大廈管理條例http://w3.cpami.gov.tw/law/law/lawe-40.htm#2
2.現行停車位的種類依法可分為三種，亦即「法定停車位」、「增設停車位」、及「獎勵停車位」,有的只有使用權無所有權,車為也許只是公共設施.
3.強烈建議先看過中聯地政士聯合事務所網站 ‘www.c123.com.tw
http://www.c123.com.tw/front/bin/partprint.phtml?Part=12-03&Style=2&PartPage=1
2006-09-26 01:50:08 補充：
現在許多地方的管委會都是無給職的,委員們個個勞心勞力為了社區更好的未來在努力,應該都要鼓掌鼓勵.
如果兩面靠牆的接連三個汽車停車格大家都將機車停入,你想裡面的機車牽的出來嗎?是不是他們也要去找管委會抱怨了!將心比心,退一步海闊天空!
且天天見面為了區區幾元的機車停車費翻臉吵架,被社區視為麻煩的製造者並不值得.
且社區規約是有法律上的意義的,它是為了補足公寓大廈管理條例之不足.
2006-09-25 21:18:52 · answer #2 · answered by 3G 2 · 0⤊ 0⤋
一般管委會濫權情事不窮發生
有效制止違法亂紀管委會濫權
請向當地縣市區公所聲請管委會組織章程
一般管委會組織章程都造假居多
待蒐證結果將不法事證送地方法院檢察署偵辦
將此不法主委及委員究辦
因為太多此管委會欺善怕惡居多
2006-09-25 07:55:22 · answer #3 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋