我近來剛買了大約十年的公寓房子是位於最上的第五樓,由於樓上六樓是"開放式"的頂樓..
***我常常去曬衣服(我拉了二條線曬衣服),因而我把洗衣機也放在上面使用
(水的排放管線&電源都由五樓拉上來,使用時不影響別人)
***近來我二樓的鄰居要求..我不可以把"曬衣線&洗衣機"放在頂樓,頂樓是大家的
(我住進來之前頂樓有"大堆廢棄物"我清了很久才清乾淨..@@..)
(我"問"我之前的"屋主"就這樣用很久了叫我放那就可以了,並表示"以前沒人反應過此問題",叫不要理那位二樓的鄰居,說我本來就有使用權..@@..)~
可是那位二樓的鄰居一直很堅持,要我把東西處理掉,她說有跟前屋主反應過,一直來"吵我們"(目前只有她一個反應)..不知如何處理??
***另外我想加一個水塔或擋雨棚不知是否要經所有住戶的同意呢??
***近來我五樓的天花板漏水,需整修.....但會動到頂樓
(大家共同持有的頂樓,管線,水塔等),可是不修家裡又會漏水.很為難...
問題(1)大家共有的頂樓,如果漏水影響到我的住家,可否要求所有的住戶一起分擔??
問題(2)大家共有的頂樓,那我可以做那些用途的使用??
問題(3)可以要求把頂樓的持分劃開??放置我的洗衣機跟曬衣線,加個水塔或擋雨棚???(不想再重新拉管線)
問題(4)樓梯也是大家共有的,可否要求所有的住戶不要放雜物,鞋櫃,腳踏車..等的東西...擋住樓梯,也影響美觀..???
ps:我們沒有管委會...政府的大廈管理條例..也寫的不清楚..看不懂..請各位幫忙解答一下..謝謝
2006-09-23 20:16:45 · 2 個解答 · 發問者 Anna 張 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
我在頂樓放置的東西,我發現也有少許的其他鄰居,也會來使用,其實我不並不介意別人的使用,也開放給其他鄰居,其他鄰居不會計較,只有二樓的鄰居一直很堅持,真不知道為什麼??
大廈管理條例..也寫的不清楚..看不懂..請各位幫忙解答一下..謝謝
2006-09-24 04:07:22 · update #1
我發現放置在頂樓的有２個水塔,的正下方我家天花板上有一點潮濕,長出壁癌．．．@@．．．
2006-09-24 04:16:26 · update #2
一．《公寓大廈管理條例》第八條規定：公寓大廈...樓頂平台...非依法規定 並經區分所有權人會議決議(住戶同意)，不得有變更...使用目的...或 其他類似的行為，所以，在頂樓平台不應私自架設私人設備設施。二．頂樓既然是共有，相對的，全體住戶均應該分攤此一費用！三．頂樓用途不應違法使用！在未違法的狀況下使用，除了大家要研議、 表決外；《公寓大廈管理條例》規定：需徵求您的意見！四．《公寓大廈管理條例》規定：共有區域需按照慣例、常理使用，不能 分割各自使用！五．樓梯間為逃生通道的一部份，佔用就是妨礙逃生！六．建議您應該成立「管理委員會」，方便處理大樓公務！結論：講法就沒有人情，建議您還是多方與鄰居溝通，無法溝通時，要注意 違法問題，以免受氣受罰！！
2006-09-24 07:30:54 補充：
進廣告(發呆沉思中)~這網路上棄置發問、不負責的網友還真不少!!
2006-10-08 21:11:53 補充：
每個住戶都在頂樓放台洗衣機、烘衣機~那還得了??
2006-09-23 20:58:24 · answer #1 · answered by CTT 7 · 0⤊ 0⤋
你放心吧....二樓拿你沒辦法的...你的洗衣機就繼續放吧...但擋雨棚不行,一定要全體住戶同意,不然你等著被拆....還有水塔也可以放...別家的水塔在漏水,那請你寄存證信函給放水塔的人,請他來處理......另外,樓梯間任何人都不可以放私人物品的,因為會防害逃生....叫二樓別跟你吵了...不然大家檢舉來檢舉去生活很不快樂的...另外,法院己有判例出來,頂樓漏水是要全體住戶共同分攤的唷...如果是我,我不會跟二樓吵洗衣機的事,只會告訴她漏水了,要付錢了就好了..
2006-10-04 12:31:32 · answer #2 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋