ho comprato casa a febbraio. un appartamento ristrutturato a nuovo. settimana scorsa mi è crollata una persiana, fortunatamente non ha ammazzato nessuno, ma ha rotto la finestra della mia vicina. ho scritto una raccomandata al venditore chiedendogli di sistemarla e lui mi ha risposto che il danno è stato causato perchè io non ho avuto buona cura della persiana e per questo si è staccata!!!!! cosa ne dite??? (personalmente credo che vaneggi...)
2006-09-21 02:07:20 · 8 risposte · inviata da ila 1 in Casa e giardino ➔ Manutenzione e riparazione
e se la finestra non fosse difettosa e l'avessero solo montata male??? questo non posso provarlo???? !!!
2006-09-21 02:14:18 · update #1
Mi spiace veramente non poterti incoraggiare ma vedo essenzialmente due difficoltà :
1- La clausola liberatoria che probabilmente hai firmato quando hai acquistato il bene (varia ma il senso è questo : "ho preso visione dello stato dei luoghi e mi impegno ad acquistare l'appartamento nelle condizioni e nello stato in cui lo ho trovato")...anche se si potrebbe ipotizzare la presenza, come diceva l'amico in precedenza, di un vizio occulto (però devi dimostrare che il venditore ne era a conoscenza....)
2- Dimostrare inoppugnabilmente che la rottura dei bilici (immagino) sia stata dovuta ad un difetto di montaggio e non a cause accidentali ovvero ad un forte trauma (colpo violento di vento etc.)
In ogni caso ti consiglierei (anche per tua sicurezza...le altre potrebbero avere lo stesso difetto ) di verificare attentamente la causa del distacco :
1- sono usciti i perni ?
2- si sono rotte le cerniere ?
3- si sono "smurate" le staffe di ancoraggio ?
ognuna di queste alternative apre prospettive legali diversi.
Facci sapere (inserisci un commento)
2006-09-21 06:28:17 · answer #1 · answered by Artifex 6 · 0⤊ 0⤋
1. Avendoti venduto un bene è obbligato a termini di legge a prestare garanzia per un minimo di 1 anno. Se trovo un riferimento più preciso te lo faccio sapere.
2. Le persiane non richiedono manutenzione semestrale per le parti meccaniche, nemmeno annuale, nemmeno biennale... E' evidente che un crollo a così breve distanza è dovuto ad un difetto costruttivo.
PS per difetto costruttivo intendo sia proprio della persiana che posta in opera
2006-09-21 09:27:00 · answer #2 · answered by saltalacordasloty 4 · 1⤊ 0⤋
Dipende da quanto tempo l'hai comperata, cmq io credo sia solo vecchia e quindi abbiano ceduto le cerniere, chiama un falegname o chi per esso la fai mettere apposto le chiedi il perchè si è rotta, se ha voglia di metterlo per iscritto vai dal giudice di pace e chiedi di essere rimborsata dai danni sbiti dal vendittore. Ciao e Buona fortuna
2006-09-23 12:05:00 · answer #3 · answered by ---***<ALEX>***--- 5 · 0⤊ 0⤋
Lavoro in un negozio di infissi...E ti posso assicurare che se la persiana è caduta è perchè è stata montata male. I motivi possono essere tanti:
- poca (o niente) schiuma poliuretanica;
- pochi fischer
- oppure l'hanno montata proprio sulo spigolo del muro e quindi visto che il telaio della persiana deve sopportare il peso dell'anta , è caduta.
Devi rivolgerti alla persona da cui hai comprato casa per chiedergli di far intervenire chi ha montato gli infissi.
Se hai bisogno contattami.
2006-09-22 04:28:08 · answer #4 · answered by Lucy 2 · 0⤊ 0⤋
fai fare una perizia (ti costerà un pochino ma ne vale la pena) e cita per danni il venditore.
2006-09-21 10:24:22 · answer #5 · answered by schwarze_stern 5 · 0⤊ 0⤋
C'è una sorta di vizio occulto che deve essere garantito, ( Il comma I dell'art. 1490 c.c. precisa che "il venditore è tenuto a garantire che la cosa venduta sia immune da vizi che la rendano inidonea all'uso a cui è destinata, o ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore") ma qui la casa non è nuova bensì ristrutturata, quindi è onere del compratore provare che si tratta di un vizio occulto e non della mancanza di manutenzione straordinaria compatibile con la vetustà dell'immobile venduto.
Una volta dimostrato questo (rivolgiti ad un geometra che faccia perizie immobiliari ad esempio) il venditore sarà responsabile dell'accaduto e dovrà garantirti la riparazione. Buona ricerca! ;)
Ciao!
2006-09-21 09:50:56 · answer #6 · answered by fuzzaccio 3 · 0⤊ 0⤋
Dipende, se l'hai sbattuta 4 volte al giorno forse ha ragione...ma se ne hai avuto buona cura e puoi provare che tecnicamente la persiana era difettata...chiedi un parere ad un fabbro....se ti da ragione fai fare una perizia e vai dal giudice di pace...
AUguri!
2006-09-21 09:10:57 · answer #7 · answered by Il Conte 3 · 0⤊ 0⤋
orco !! se vaneggia !!! Avvocato e poi tanti auguri.
2006-09-21 09:10:12 · answer #8 · answered by ermeio54 [AJO!] 5 · 0⤊ 0⤋