關於大樓管委會主委的權力問題與一些相關問題.....急件

Question

我們大樓的現任主委最近因為炒股票輸的傾家蕩產以致情緒丕變～又跟多年
男友分手變的極不穩定～

為了經濟問題～她就在大樓樓下騎樓賣起泡沫紅茶～並向財委承租騎樓～當
然理論上我也知道騎樓是大樓共有～財委雖是一樓住家也無權力將它出租～
只是這任主委還未發生事故前還算公道～包括她使用公電營業一事～我也都
睜眼閉眼～

但是最近她跟男友分手～居然要求管理員（兼總務）幫她搬家與傳話～甚至
要求大樓內所有人不得與其男友往來？？？？？？？並要求總務把她男友趕
出大樓～結果我們大樓總務回她人家有繳錢～我們憑什麼趕人～被她列入黑
名單～說要開除他～

其實大樓內總務幫了許多忙～包括報表～甚至許多雜事都事這名總務在處理
～監委與我的看法是相同的～於是拒絕在解職書上簽字～

而我自己打電話給財委後～財委卻說要尊重主委～（他在台南不住高雄）～
我跟他說明情況後～他仍是堅持己見～認為即便主委有錯～還是得按她意思
走～

當然這一切與我是沒關係～但我無法眼見一個好員工無故被開除～也不希望
主委以現在的情況繼續處理大樓事務與人事～

她目前因為私人理由逼走三名管理員～最近因為大樓清潔人員不跟她打招呼
這種理由也找人來要取代（她自己的朋友）～但因管理員不影響大樓運作～
我就不過問～但這次總務的事我就看不下去～

當然我也希望事情不要演變到最後我去檢舉財委跟主委（主委都快跑路了）
～但我也不希望大樓在好不容易回到正常軌道後再次又變成之前那樣黑箱作
業～

所以我想問在現在的情況下～我能做什麼幫忙那名總務～抵制不理性的主委
（總務與主委都是朋友我希望在理性的情況下解決）

請有相關知識的朋友不吝賜教～

所有委員及大樓住戶都清楚^^

不過的確是委員自聘的!

請問區分權人的意思．．．．

我有看到有人回應只要是承租人得到房東授權並有盡到繳納管理費的義務皆可稱為區分權人～皆有選主委的權力～（除非在內規特別註明不知是否屬實？）

Answer 1

您說的「總務」應該是「總幹事」，請問：社區總幹事是自聘的嗎?有無其他人員知道這件事呢？

2006-09-21 17:08:21 補充：
既然是朋友的話～建議您：不妨參考《勞基法》、針對勞工保障部份，危言聳聽一下，談談資遣、勞(健)保及相關申訴...問題。並且告訴她，很多住戶在反映及查詢這件事，讓當朋友的你及站在社區委員會立場上，感覺很為難！！希望他多考慮自己和許多朋友的後果！

2006-09-21 17:08:48 補充：
不過，依據您描述這位主委的專權獨斷、剛愎自用心性！必將造成社區風氣惡化!!(所謂物腐蟲生)建議您：如果認為「家產重於朋友」的話！應該要另外思考：如何建立社區運作規則與制度，讓住戶、委員及服務員工，均有遵循依據，才能讓家園達到長治久安目的!!

2006-09-24 07:45:48 補充：
進廣告(發呆沉思中，與發問人無關)～這網路上棄置發問、不負責的網友還真不少!!

Answer 2

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