我的問題是:
我有一間房子一樓二樓的建坪都是42.50平方公尺,我想要多蓋一層三樓,就是順著一樓二樓往上蓋,然後頂樓做大約兩坪的遮雨棚,其餘當作晒衣場。
另外原先一二樓的浴室磁磚及衛浴(一間大約一坪)重貼磁磚並且換新馬桶臉盆等衛浴設施(中等的設施就好),要怎麼估算大約花多少成本,大約要多少時間可以做好?
(問題可能很籠統,請大家多多幫忙提供意見,謝謝)
2006-09-20 05:46:38 · 8 個解答 · 發問者 Sam12 4 in 家居與園藝 ➔ 布置與改裝
謝謝tuhan與Edward的解答,也謝謝提供意見的兩位網友及其他回答者,
那我再補充的問題是這可以申請建照嗎?
還有怎麼找信任的承包商(我的工作不急可以慢慢來)?
2006-09-21 05:42:58 · update #1
dots：你好
就們目前的施工的經驗，給你參考看看~
算一下你的坪數大約為12坪多一些~
依目前的我們在中部彰投地區的行情
你的情況因為是加蓋的，一定會比新建的來的便宜一些
價格約在4萬以內（但還須仍視建材的種類）
至於如何蓋才可以使你的空間可以妥善的發揮最大效益
也是須要仔細與承包商討論~
至於浴室的改建，建議施做乾濕分離的方式，比較恰當
浴室的擺設亦可小計設一番，給自已不一樣的空間感受
浴室兩間的改建預估約在10萬左右，但因為材質價格差
距極大~
就我經驗看來，你所提出的條件，大約在50~60萬左右
以上若有錯誤也不吝指教
若有機會須要有我們提供服務！
也可以點選我的名字！內有拍賣的網址！
希望有幫到你囉！
預祝你~
2006-09-20 13:42:15 補充：
因浴室的改建，可能也要考慮到原先地磚、壁磚的清運等費用…亦要一併考慮進來的喔！
2006-09-22 11:10:16 補充：
先補充回答申請建照的部份（相關法規）建築法 第九條本法所稱建造，係指左列行為：一 新建：為新建造之建築物或將原建築物全部拆除而重行建築者。二 增建：於原建築物增加其面積或高度者。但以過廊與原建築物連接者，應視為新建。三 改建：將建築物之一部分拆除，於原建築基地範圍內改造，而不增高或擴大面積者。四 修建建築物之基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架或屋頂，其中任何一種有過半之修理或變更者。
2006-09-22 11:10:26 補充：
建築法 第二十八條建築執照分左列四種：一 建造執照：建築物之新建、增建、改建及修建，應請領建造執照。二 雜項執照：雜項工作物之建築，應請領雜項執照。三 使用執照：建築物建造完成後之使用或變更使用，應請領使用執照。四 拆除執照：建築物之拆除，應請領拆除執照。
2006-09-22 11:18:12 補充：
怎麼找信位的承包商，這問題還真的有點難就我站在顧客的角度，我也知道大家一定會有這樣的惶恐。就我的經驗來說，通常我們都是透過介紹的方式來經營比較多，也就是透過認識人介紹較多，若你有認識的朋友，透過朋友的經驗，應該是不錯的選擇，因為確信會有一定的品質！若無法的話，可能你就必須要將你自已做一個最好的保障，因為通常付款是分期的，按工程進度來付款，若發現承包商未達到當初的協議時，你便可主張你的權利，當然是不要用到最好啦！但是保障一下自已~以上感覺自已也講的很籠統，希望對你有幫助！若有須要服務也可以大家實地討論！因為在還沒簽約之前，所有的服務都是免費的啊~
2006-09-20 09:40:35 · answer #1 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
我們是專攻新建宅修的營造公司 中部地區的話 我們可以現場幫你估價比較正確
現有工地歡迎參觀 0935951808
2006-09-21 18:08:44 · answer #2 · answered by 房屋修繕團隊 3 · 0⤊ 0⤋
只要有人去報,就會被拆,
另給個建議三樓用鋼骨及較好的封板，
堅固而且和二樓舊水泥接合處，
就算有漏水，也能夠很快速方便的處理。
2006-09-21 04:40:03 · answer #3 · answered by 凡賽斯 6 · 0⤊ 0⤋
哈囉!你好.請點一下我的大頭唷!我爸爸的估價很誠實的.而且現場估價會比較準.希望對你有用
*木工裝潢*水電維修*水泥改建*大理石*原木地板*衛浴設備*
2006-09-20 21:44:27 · answer #4 · answered by 呆呆 1 · 0⤊ 0⤋
http://tw.f4.page.bid.yahoo.com/tw/auction/d20216036?r=1057873076
我之前在YAHOO上找到了這個~我請了幾家到府估價~覺得他的估價誠實~他會到家免費估價唷~而且完工之後我非常的滿意~廖先生人也非常的好~你可以參考看看唷~這樣應該不算廣告吧!!!希望能夠幫上你的忙~
2006-09-20 21:27:59 · answer #5 · answered by Max 1 · 0⤊ 0⤋
http://tw.myblog.yahoo.com/monmon0000
可以多詢問一些相關ㄉ資訊!!
2006-09-20 19:12:22 · answer #6 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
目前房屋建坪，一坪大約從50000起跳。要看你要求的建料，屋內水泥隔間牆壁多寡，房屋的外型(秀面)是否複雜，來決定價格的高低。你的房子約12.6坪乘以包商給你的價格就有大略的金額了。加上一二樓的浴室，每間約兩萬。頂樓遮雨棚不知你要用什麼材料，如採光罩每坪約9000元(白鐵)，用鋁質的每坪8000元。已上是大約價格，希望對你有幫助。施工時間約三個月內。另外:你要加建房屋，有一些事情你也要注意。如新舊水泥的銜接，灌漿前後住意事項。如沒處裡好，再二樓與三樓的銜接處很容易造成漏水。
2006-09-20 06:38:17 · answer #7 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
會不會被建管局拆呀
2006-09-20 05:54:05 · answer #8 · answered by 灣兔俗麗佛 3 · 0⤊ 0⤋