Por favor alguien sabe bien como son los crèditos para que un inquilino pueda ser propietario?

Answer 1

A) a 30 años, a tasa de 8,40 teórica anual (hay que agregar gastos, seguros, etc. etc.). Da unos 96 pesos por cada 10.000 que te prestan en el Banco Nación y similares en otros.

B) no podrás adquirir un inmueble de las mismas características que el que alquilas, sino uno mucho más chico y en un barrio bien pobre... Por ejemplo de un tres ambientes en Barrio Norte o Caballito, a un dos ambientes (chicos) en Barracas.

C) Por qué...? Muy simple. El propietario de un inmueble cuando lo alquila, recibe sólo interés (renta) por su capital inmovilizado en forma de inmueble. Es en estos momentos alrededor del 0,6% mensual (alrededor del 7% anual). El banco (cualquiera) en las cuotas debe recibir interés (más del 8 % anual como mínimo, o sea más que el propietario de entrada), y ADEMAS debe recibir PARTE DEL CAPITAL (aunque sea el 0,25% mensual si es en 360 meses). O sea, 0,7% de interés + 0,25 de capital, llega muy cerca del 1% mensual... Por eso, cada 10.000 pesos, 96 mensuales (0,96% mensual).

Dicho de otra manera, nunca se podrá comprar un inmueble del mismo valor que el que se alquila, con la misma cuota... es imposible. Es otro ENGAÑO del PINGUINO...

No quita que si te achicas, te mudas a un barrio pobre y te endeudas DE POR VIDA, podrías tener tu casa... Pero antes de la oferta del PINGUINO; YA HABIA CREDITOS DE $ 100 POR CADA 10.000 $, o sea, la gran propaganda del PINGUINO ES QUE AHORA EN VEZ DE $ 100 POR MES DURANTE 240 MESES (planes previos del Banco de la Ciudad de Buenos Aires y/o Banco Río y/o Banco Hipotecario y/o Banco Nación y/o...); ahora tendrás que pagar $ 96 POR MES DURANTE 360 MESES.

Answer 2

TODAVIA LOS BANCOS NO TIENEN INFORMACION, PERO POR LO QUE LEI, SI NO TENES MUCHA PLATA NO PODES COMPRARTE NADA DIGNO.
AHORA SI NO TE IMPORTA VIVIR EN VILLA TACHITO EN UN LOFT DE 15 METROS CUADRADO ANDA A CUALQUIERA Y METETE CON UNA CUOTA A 30 AÑOS, AH... CON TASA FIJA LOS DOS PRIMERO AÑOS Y LUEGO REAJUSTABLE, EN ESTE PAIS NI EL ENEMIGO TE LO RECOMENDARIA
MUCHA SUERTE