devo partecipare alle spese di rifacimento balcone che dà su mio giardino?

Question

abito in una villetta bifamiliare,ci sono infiltrazioni nel balcone che dà sul mio giardino ma che non copre un ambiente chiuso della mia casa

Answer 1

Premessa :

Le ville bifamiliari usualmente risultano come unità immobiliari indipendenti costruite in "aderenza", quindi non costituiscono condomio.

Anche nel caso remoto che le due villette risultassero accorpate catastalmente in un unica proprietà...condominio, vale la legislazione in materia di LASTRICO SOLARE.

Nel caso ci sia una infiltrazione d'acqua in un solaio di copertura (lastrico solare) le spese sono ripartite 1/3 tra il proprietario del balcone e 2/3 ripartito tra i condomini la cui proprietà è protetta dal balcone o dalla copertura (nb. solo la colonna sottostante...non tutti i condomini).

Risposta : NO

Nel tuo caso evidentemente NON si tratta di lastrico solare (il balcone non copre nulla) e quindi la riparazione del terrazzo è a carico del proprietario.