法拍完成後多久會收到法院通知單,若無法收到怎麼查？！那如果沒收到單子，但那個人又一直催房子，那需要搬嗎？？
我急需用到這份資料,,所以拜託一下多多幫忙芭！！
洩洩 ＜！＞
2006-09-19 16:50:34 · 4 個解答 · 發問者 宜婷 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
從拍賣得標到點交房屋完成，全部流程如下： 一‧得標人繳清尾款，法院約十天左右，核發得標人「不動產權利移轉證書」，同時寄發債務人拍賣終結通知單；得標人取得產權證書後，即可向法院聲請點交；法院收文後，發文給債務人，命債務人１５天內自動交屋給拍定人。同時副本寄送拍定人。 二‧拍定人在１５天內隨時查看後，發現債務人並未搬遷；１５天期滿即向法院陳報債務人未搬離，請法院繼續進行點交動作。法院收文後，再發文通知債務人，法院將定期來房屋現址履勘，請債務人在現場等候。同時副本寄送拍定人，並請拍定人通知管區派出所，派警員前來協助。發文內容特別註明：「履勘不因債務人不在而停止」。 三‧履勘時，法院協調雙方交屋時間，此時債務人都會要求搬家費及拖延交屋時日，法院不介入搬家費多寡爭議，但會以「公親角色」引導雙方逹成和解。 四‧如協調不成，拍定人可即遞狀，請求法院進行後續點交流程；法院收文後，再發文通知債務人，法院將定期強制執行點交房屋。副本寄送拍定人，除請拍定人安排管區警員外，另準備搬家公司待命。從拍定日到交屋完成，如依賴司法程序解決，約四個月至六個月不等；萬一書記官累積案件過多，或者本身怠忽職守，遲遲未發文通知得標人與債務人，除非雙方自行協商交屋，否則債務人拒不交屋，得標人也是莫可奈何。
圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/法院拍賣流程.gif
參考網站：www.104woo.com.tw
2006-09-20 09:05:23 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-09-18 20:48:44 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
如何辦理權利移轉登記？？ 繳完尾款後約［14個工作天］拿到法院核發的權利移轉證書後...雖然表示你已取得法拍屋的所有權...但還是必須到地政機關辦理登記...才算完全取得處分不動產的權利.... 法拍屋的過戶登記跟一般房屋買賣的過戶登記過程略有不同.....辦理權利移轉流程： １：備齊相關證件－－身分證正本、影本...法院核發的權利移轉證書以及戶籍謄本... ２：到地政事務所－－到房屋所在地的地政事務所辦理稅金繳納及查... ３：填寫土地登記申請書－－向服務台索取土地登記申請書並填妥必要事項... ４：填寫登記清冊－－向服務台索取登記清冊並按權利移轉證書上的土地及建物標示填妥... ５：排隊辦理－－抽取號碼牌等候叫號...辦理將土地登記申請書連同登記清冊及相關證件交給櫃檯承辦人員....並繳納地政規費（不動產價錢的１／１０００） ６：領取新權狀－－３天後即可取得新的土地及建物所有權狀。 小法官：契稅申報及過戶登記也可以請代書代辦...費用約１００００～１５０００元 地地登記申請書填寫內容： １.發生日期－－就是你辦理登記的當天 ２.申請登記事由－－如果你承購的法拍屋是二手新成屋或中古屋...你必須在這欄勾選「所有權移轉登記」 ３.登記原因－－因購買的是法拍屋...所以在這欄勾選「拍賣」 如何辦理點交？？ 辦好不動產的登記之後...就可以進行法拍屋的點交了...也就是要取得房子的使用權...如果你事先已經調查好房子的使用狀況的話...應該可以順利取得...只是時間和手續上的問題而已... 點交依順利與否...大致可以分為下列３個階段... 第一階段： 自行點交－這是最簡單直接的情況...通常是空屋無人居住時，在取得權利移轉證書後就可以直接請人開鎖進去...你可以不需要請法院點交...這時你要做的工作如下： １.會同［里長］、［鄰長］或是［大樓管理員］共同進入。 ２.找好鎖匠開鎖...進去後就把鎖換掉... ３.準備照相機...將進入時屋內狀況包括裝潢、遺留物品都拍照存證... 第二階段： 法院第１次點交－如果不動產被債務人占有或是第三人查封後占有的情況...且在拍賣前的拍賣公告上［註明點交］的前提下...這時處理的狀況如下： １.聲請法院點交－－你必須向法院提出［民事強制執行］點交聲請狀...聲請點交...但你必須支付點交人員的出差費...法院規定是每人５００元。 ２.執行人員現場勘察－－法院第一次點交會請書記官及法警到現場勘察了解狀況...和房屋的占有人做軟性的溝通... ３.占有人自行遷離－－經過執法人員與占有人協調之後...通常會給１到２個月的限期讓占有人自行遷離... 備註：法院接受聲請點交到實際派人點交可能要１個月的時間 點交狀表格範例如下：http://www.judicial.gov.tw/assist/assist03/zd-32.doc
2006-09-25 09:55:19 · answer #3 · answered by Panda 4 · 0⤊ 0⤋
大約1-2星期
2006-09-20 07:32:22 · answer #4 · answered by 加強步兵 6 · 0⤊ 0⤋