Qué hay q tener en cuenta a la hora de sacar un préstamo hipotecario?

Question

En Argentina se está dando una movida, de posibilidades de créditos hipotecarios para inquilinos. Uno pregunta a los bancos y está vigente lo anterior. Quiero leer todas las respuestas y tb si hay preg similares.

Answer 1

METETE DE CABEZA EN LOS DE LOS BANCOS ESTATALES, TIENEN TASAS POLITICAS, FIJAS. EN 4 AÑOS CUANDO EL PAÌS EXPLOTE DE INFLACIÒN VAS A CANCELAR LAS CUOTAS DE A 4, CREÈME. TODOS LOS QUE ESTÀN METIDOS EN POLÌTICA YA DEBEN ESTAR APROVECHANDO.

Answer 2

Entre otras cosas,preguntar si tu crédito es a tasa fija y mensualidad fija, aqui radica tu tranquilidad, si los intereses son variables (no recomendable) necesitas una seguridad financiera de futuro muy fuerte (ahorros o proyección de crecimiento en tu empleo o negocio). Además solicitar una tabla (amortización) donde te muestren el comportamiento de tu deuda con el paso del tiempo en el supuesto de pagar puntualmente, es decir, cuanto tiempo tardas en terminar de pagar los intereses (es lo primero que se cobran) para empezar a pagar capital (valo real de tu casa). Espero ayudar en algo.

Answer 3

HAY QUE TENER EN CUENTA, EL TIPO DE INTERES, LA REFERENCIA TOMADA PARA SU VARIABILIDAD, EL PLAZO DE AMORTIZACION, EL NUMERO DE CUOTAS ANUALES. ETC

Answer 4

No se de cuantos años vas a sacar tu crédito, pero lo primero que tienes que tener en mente es un presupuesto mensual que te permita abonar las cuotas durante el tiempo que dure tu préstamo.
Es hipotecario, por ende tienen cláusulas como: "si no abonas 3 cuotas consecutivas o cinco alternadas" el banco tendrá derecho a iniciar la ejecución del inmueble garantizado.
El interés, que no sea una tasa excesiva, que al final termines pagando una barabaridad.
Que la tasa de interés sea fija y no variable, pues si es variable, tus cuotas irán aumentando mes a mes y en la medida que el banco determine la suba de la tasa de interés.
Que el sistema sea Francés, o sea, pagas primero todos los intereses y luego una vez finalizado se te descuenta el capital prestado.
Que sea en Pesos y no en DOLARES o EUROS, pues si hay depreciación de la moneda vas frita con el monto a devolver.

Bueno esas son algunas de las cosas, espero haberte ayudado.

Answer 5

Saludos Mariafelisa........Desde México te recomiendo esperar a que los bancos bajen las tasas de interés, cuando inicie un poco la competencia, al principio no van a ofrecer mucho, pero espera un poco y verás cuando se inicie la lucha por lograr más clientes...lo mismo pasó en México, cuando el mercado maduró, ayudo bastante a que bajaran las tasas y las comisiones que cobrar todos los bancos...suerte.

Answer 6

1) Tené en cta. el costo financiero total, (CFT), no mires mucho la tasa que ofrecen , la verdadera tasa de interés es ésta.
2) vas a sacar un préstamos en Pesos... fijate si tiene algún tipo de ajuste por inflación... si se ajusta a los índices de inflación oficiales, va bien.
3) A mayor plazo, menor valor de la cuota, por lo que tendrás mas aire para vivir.
Lo demás depende de vos:
Me parece que cuando esté todo en funcionamiento va a ser una buena oportunidad, (fijate bien el tema de la inflación)
Exitos

Answer 7

Los intereses ahi es donde te tienes que fijar y buscar la mejor opcion entre bancos manejan diferente sistemas de pago dependiendo el tiempo y la cantidad asi encontraras la mejor opcion en internet puedes ver lo que te ofrece cada banco .
Gloria

Answer 8

hay q tener en cuenta la tasa de interes y la forma de capitalizacion ( ya sea mensual, anual, semestral. etc) SALU2

Answer 9

Creo que debes tomar encuenta, si lo puedes pagar.
Si tienes un trabajo seguro por 5 o mas años.
Y tu salario.