地點：台南市、永康、仁德附近
我的問題：目前建地一坪大概多少錢、建坪一坪要多少錢的建築成本 、大概要找幾個人比較容易達到經濟規模（可以省錢又不會人太多）
我的想法：很久前一篇北部的報導,一群陌生人,但有著相同的理念,要有一個自己夢想的家,不怕漏水,不怕地震,有自己喜歡的裝潢和室內格局,這一群人有建築師、有銀行員....經過幾年房子真的被他們蓋起來了（他們也是找營造廠按照建築設計圖蓋的）,我想我們是不是也可以完成這個夢想.
我目前的狀況：被沒公德心的鄰居,把自己的家改成店門,又買了新休旅車,怕車被偷就停到公共車道,請他移走態度還很差,怪我們技術不好,叫我們自己慢慢倒車,他不願意移開,更過份的是他自己的門口還放著禁止停車的兩個告示牌就這樣每天佔用國家的大馬路,所以我想把自己的房子賣了,可是最近看了幾個大樓,覺得興XX工地很亂、鋼筋都生鏽不太感買,富X、府X太貴了買不起,便宜的透天應該不會比我們現在好,貴的八、九百萬看不出好在哪裡,所以想寫一份計畫書,想辦法召集現實生活中朋友和放到網路上,找6~11人大家一起設計自己的家,一起找地、找營造廠,在3～5年完成自己的家,所以請教各位網友可以告訴我要蓋房子的一些細節
2006-09-18 18:13:43 · 1 個解答 · 發問者 dersen 2 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
早上問了仲介,永康非精華區的土地一坪7~8萬,台南市非精華區約十萬,朋友說建築成本雲林斗六一坪四萬,如果以25坪的土地＊10萬＝250萬,容積率25*250可蓋出62.5坪＊4萬=250萬,因此每一戶約需出500萬,這比跟建設公司買便宜150~200萬,第一位網友的意見是出資的問題,我覺得一起蓋的朋友裡面,最好要找一位銀行或金融界的人,我不知道這可不可以用八成銀行貸款,二成自備款的方式,跟銀行及營造廠簽約後,按完工比例由銀行撥款給營造廠,懂銀行貸款的朋友可提供意見
2006-09-19 09:10:42 · update #1
這個事情我做過,只可惜後來沒成功(我是要去標市政府的地,結果沒標到),如果您已有標的,我是建議你試試在智邦生活館PO看看,把您的計劃簡略的說明一下,有興趣的人再以mail聯絡詳述,第一步(湊齊人)是最難的,如果人數齊了,其他都可經過協調來完成,因為我本人是在南科上班,而參加的人除了一對教師夫妻外都是在南科上班的人,所以我們在協調的過程還算順利,只可惜天不從人願,最後還是沒成功.
這是我當初PO的,提供給您參考:
http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=119370&cat_en=realestate_south
協調的時候還是要有人主導,包括準備一些可能的問題的建議方案,因為大家不見得有這方面的專業或經驗,如有明確的議題,討論會比較有效率.
2006-09-28 19:02:40 · answer #1 · answered by Leo 5 · 0⤊ 0⤋