法院在何種狀況下才會將法拍屋委由台灣金服作金拍屋？與特拍有關嗎？還是一定要債權人申請才可？
2006-09-17 07:13:22 · 4 個解答 · 發問者 義賢 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
問題主要癥結：法拍屋經特拍仍未拍定，法院依強制執行法必須撤銷查封，未撤銷查封前法院會主動再委由台灣金服拍賣嗎？還是一定要另等債權銀行申請時才第二次委由台灣金服作拍賣？又債權銀行可否因法拍不成而對同一建築物申請第二次查封拍賣？謝謝104回答。
2006-09-17 17:36:43 · update #1
有感於法拍屋拍賣案量高漲，執行拍賣的民事執行處不堪負荷，國內34家銀行於是合資組成台灣金服公司，分擔法院投標進行程序及拍賣後分配表之製作，其餘查封及房屋點交仍由有公權力的法院處理。這一、兩年來，一來金服公司幫忙解決不少拍賣案件，二來房地產景氣復甦，拍賣量不復四、五年前的高案量；加上金服公司早期試辦不另收費，目前每件均要再收千分一點七五之執行費，所以送交金服公司的案件日漸斷炊。目前金服公司與法院磋商，維持固定不多的案量交金服公司執行，此部份由法院安排案件分配，也由法院付費給金服公司；若有債權銀行因要趕時效，要求法院轉交金服公司拍賣，則費用當然由該銀行支付。由於法院案量減少，執行拍賣到取得分配款很少像以前會拖過一年，所以由銀行自己付費堅持送金服公司處理更少了。參考網站：www.104woo.com.tw
2006-09-18 11:04:31 補充：
特別拍賣（也稱第四次拍賣）雖是最後一次拍賣，在無人投標時，債權銀行就要選擇承受、撤回或另行估價重新拍賣。大多數的債權銀行都是另行估價，不必撤銷查封，只要再繳交鑑價費用，法院則安排第二輪重新拍賣，也許就排到金服公司了。緃使另一家債權人聲請查封時，但發現房子已被查封，此時這一位債權人即併入參與分配債權人；所以同一間房子是不可能有兩張封條的。
2006-09-25 10:40:11 補充：
強制執行法第95條規定，．．．而另行估價或減價拍賣，如仍未拍定或由債權人承受，或債權人未於該期限內聲請另行估價或減價拍賣者，視為撤回該不動產之執行。
另行估價拍賣，即為第二輪的第一次拍賣開始．．．，大都是的債權銀行皆循此方式，很少撤回執行。
2006-09-17 16:04:18 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
【亞洲36588合法彩券公司直營 官網: A36588.NET 】
【 最新活動→迎接新會員，首存狂送20% 】
【運動→電子→對戰→現場→彩球 】
【免費服務 →電影區、討論區、KTV歡唱、運動轉播、即時比分、24H客服 】
【亞洲36588合法彩券公司直營 官網: A36588.NET 】
2014-09-08 20:58:49 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
如果想要認識法拍屋，法拍屋各項資訊或法拍屋入門實戰研習研究，這裡記錄了法拍屋的點點滴滴，可到這裡逛逛唷！www.815.com.tw
法拍屋十數年法拍經驗
2008-04-02 14:14:17 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Yahoo!奇摩部落格，紀錄關於法拍屋的標購，如果想要了解什麼是法拍屋，可以到這個部落格逛逛唷！http://tw.myblog.yahoo.com/linandy0326
2006-10-26 06:49:20 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋