crédito hipotecario?

Question

tengo que sacar un credito hipotecario para comprar mi propia casa, tengo un sueldo que como es muy comun en argentina es mitad en blanco y mitad en negro, lo que figura en recibo realmente no se si sirve. la pregunta en si es hoy en dia con los nuevos creditos hipotecario, me conviene sacarlo, que riesgos, que seguridad tengo???
espero que puedan ayudarme, saludos

Answer 1

Riegos, los de siempre. Que haya alguna crisis y se vaya todo al carajo o que por algun motivo no puedas pàgarlo mas. En ese caso te sugiero que la pongas a la venta inmediatamente.
EN cuanto a lso creditos, Te sugiero que te acerques al banco Nacion, ya que recien hoy se aprobaron las caractaristicas de los creditos y no creo que haya mucha gente que este al tanto.
Porquier lo que escuche, hay uno con tasa fija del 8% ( es muyyy buena y esto te asegura un monto de cuota fina independientemente del indice de inflacion, el valor dfe la cuota no va a subir).
Con respecto a los requisitos, te exigen que el valor de la cuota no eveda un 40 % de tu sueldo, pero si estas alquilando creo que te toman el mismo valor or el cual ya pagas (o sea esa seria tu cuota). Normalmente el Loan to valuo (que es la relacion del valor de tu propiedad con el credito que te otorgan) no debe superar el 70% pero con estos nuevos creditos creo que esa trasa se modificara. y te pueden otorgar hasta el 100%.
Te repito, lo mejor que podes hacer es acercarte al banco y te van a asesorar mejor que aca.
Saludos y suerte

Answer 2

ESPERO QUE NO ESTÉS CONFUNDIDO, UN CRÉDITO HIPOTECARIO ES AQUEL EN EL QUE DEJAS COMO GARANTÍA AL PRESTAMISTA EL TÍTULO DE PROPIEDAD DE TU CASA, NO ES UN CRÉDITO PARA COMPRAR CASA

Answer 3

Asesorate bién........Y fijate que en ningún lado se habla del seguro de vida que el banco te obliga a tomar, vendido por ellos, por supuesto y que pesa muchisimo en la mensualidad. Deberian cambiar el sistema y si el deudor fallece, el banco entrar en la sucesión, con facultad para abrirla......Es muy extraño.........

Answer 4

En primer lugar cualquier banco va a evaluar tu capacidad de repago, que se calcula sobre tu sueldo (en blanco), si vive en Capital Federal te solciitan un ingreso más importante, luego te toman todo el nivel de endeudamiento que tengas, es decir, cuotas de tarjetas de credito, cuotas de algun prestamo personal, etc.....en función de ello lso bancos determinan ente un 30% y 45% de nievel de endeudamiento, es decir podes pagar una cuota que no supere dicho tope. Si esto te da bien, es el momento justo siempre que la tasa de interes que te apliquen se fija en $, ya que rondan el 18/20% y la inflación superara dichos montos, con lo scual quizas el primer año te resulte pesada la cuota, pero al final del mismo, casí es nada por efecto inflación.