我家住九樓八樓樓下住戶說我家廚房水管破裂水有流到他們主臥室
他們要求修繕
並且共同分攤修繕費用
請問這樣是不是合理
萬一修好之後說不是我家的廚房漏的而是隔壁棟的該怎辦?
2006-09-15 01:34:46 · 5 個解答 · 發問者 ? 3 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
請對方證明漏水確係來自你的樓層，或出具大樓管線設計圖證明管線確有經過其人漏水之處，這樣才有理由懷疑漏水的來源，否則僅憑不專業的判斷就認定是管線破裂所致，還要分攤費用，那簡直就是毫無道理；倘若真的有管線經過，就請他們去找水電師傅來抓漏，但是在真正原因沒有查出之前，所有產生的費用都該由他們自己去負擔。如果查漏證明確係你家管線漏水所致，那麼你們就該協議各自分攤一半的費用。倘若對方不願意接受，你就不讓他們施工(因為管線在你家施工是地面，在他家施工是天花板，不會有水電工願意到他家做的)，他們只能請求，不能強迫。所以，其實你可以更強勢一點，你的立場並不是有錯的一方，管線老舊破裂並不是你惡意破壞的，所以你並沒有完全義務要配合修繕。對方反正已經破壞鄰居情誼，你跟他們也沒什麼情面好留，硬一點，要他們配合你的條件再說。
2006-09-15 09:27:06 補充：
對方如果想提出損害賠償的民事訴訟，那他們就必須負舉證責任來證明其損害與你的關聯性，那種官司還有得打咧~~~~況且民事訴訟就是賠錢了事，不會被關進牢房，所以，他回過頭來還是要跟你協調。沒辦法，法律就是如此。
2006-09-15 05:22:29 · answer #1 · answered by 行走知識江湖TONY哥 7 · 0⤊ 0⤋
公寓大廈管理條例
第十二條專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。
第六條住戶應遵守下列事項：
一、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生。
二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。
2008-03-05 06:35:39 · answer #2 · answered by Debbie 1 · 0⤊ 0⤋
個人認為：您應該備妥錄音機、儘速針對水管問題配合修繕！但是，水管修繕費用：應該請對方「先墊」，並且要求陪同監看施工過程、一旁查詢工人之漏水問題解說，了解施工廠商背景！(這是證人)如果，水管修繕中，發現不是你的責任！應該立即主張、聲明：不是你的問題、拒絕無由付款，並要求無條件復原及相關損害賠償！(如有因此產生之開挖損失)但是，如果與您有關：應該立即付給修繕費用並取得收據！因為：如果您運氣不好或慢慢來的話，樓下住戶必會「完整」蒐集漏水長期 以來之相關損失！ 到時候，責任一樣跑不掉！而且會賠的非常「完整」！
2006-09-15 21:45:47 · answer #3 · answered by CTT 7 · 0⤊ 0⤋
如果是你家漏他要跟你分攤那是粉好ㄉ
否則如果私人區域漏當然自己要休
如你家漏造成別人損失是要賠ㄉ
至於你說ㄉ問題應找師傅來查看
而且上下樓有關住戶都請來一請討論
因為師傅可能要去每家看看
2006-09-15 05:03:28 · answer #4 · answered by Jackey 3 · 0⤊ 0⤋
請問你們的公寓是使用輕鋼架作天花板的嗎??
如果是的話可能是輕鋼架上面的吊管有問題吧!!
不然就找認識的水電師傅看看吧!!(一般這種修繕工作很少人要幹= = )
如果是上述我說的因數~~應該不貴吧!!
你也可以先去他家看看是不是你家的水管破了.
2006-09-15 01:59:08 · answer #5 · answered by 綴玥 1 · 0⤊ 0⤋