Ciao a tutti ho bisogno del Vs aiuto...io ho rogitato di recente un appartamento e fino a qui ok.. devo incominciare a farci i lavori.. l'ez proprietario sul compromesso firmato mi haveva garantito che mi avrebbe lasciato la predisposizione per l'aria condizionata che aveva in tutte le stanze... ora ho fatto uscire ben 2 elettricisti ed entrambi mi hanno detto che quello che mi hanno lasciato è una predisposizione "fasulla" che è completamente da rifare e che i tubi sono stati tagliati insomma dovrei togliere tutto e se voglio l'aria rimettere a nuovo :( ....
A chi posso rivolgermi perchè secondo mè c'è qualcosa che nn và? Secondo voi posso ottenere un risarcimento o mi attacco? aiutatemi vi prego
2006-09-13 20:15:10 · 5 risposte · inviata da Orizzonte 3 in Casa e giardino ➔ Manutenzione e riparazione
Hai ragione il venditore si è comportato molto scorretamente ma ti sconsiglio di intraprendere azione legale per i seguenti motivi :
1: se sul compromesso di vendita si cita una "generica predisposizione" sarà molto difficile dimostratare che quella esistente sia "fasulla" (occorrono perizie molto costose e non è detto che dimostrino il contrario ....il giudice si rimette sempre al parere di un tecnico nominato d'ufficio che spesso è incompetente e frettoloso)
2: le spese di giudizio (avvocato+trascrizioni+perizie sommate al tempo perso) supererebbero di gran lunga il valore di una generica predisposizione.
Nel caso fosse stato scritto che l'appartamento era dotato di "aria condizionata" allora il discorso era diverso.
Non te la prendere....questi piccoli imbrogli sono all'ordine del giorno.
2006-09-13 21:30:48 · answer #1 · answered by Artifex 6 · 1⤊ 0⤋
il rogito è un atto ufficiale, anche perché nel prezzo che tu hai pagato erano comprese queste predisposizioni, quindi qualsiasi avvocato o se vuoi risparmiare qualche associazione dei consumatori, potrà far valere i tuoi diritti, con compenso per rifare i lavori o i lavori a spese dell'ex proprietario, potresti dialogare con lui per vedere e poi agisci di conseguenza, capisco che sono rotture ma altre strade non le intravedo, bye
2006-09-13 20:32:42 · answer #2 · answered by fabiobeat 3 · 0⤊ 0⤋
secondo me quello che si dichiara in un rogito con la firma è sacro e va rispettato. Dovresti, secondo me, ottenere il risarcimento, ma ti conviene rivolgerti al più presto ad un avvocato, o a qualche sito che fornisce risposte a problemi legali. Per esempio: legale@omceo.to.it
In bocca al lupo
2006-09-13 20:27:22 · answer #3 · answered by Ivana F 2 · 0⤊ 0⤋
vai da un'avvocato, se è scritto sul compromesso o rogito, puoi ottenere un risarcimento, altrimenti niente...auguri
2006-09-13 20:25:28 · answer #4 · answered by girellina66 GVG ® 6 · 0⤊ 0⤋
Anche secondo me dovresti rivolgerti ad un avvocato.
2006-09-13 20:28:26 · answer #5 · answered by elisa_ginevra 5 · 0⤊ 1⤋