房租電費問題.....一度六元的電費...會不會太扯

Question

這件是讓我非常的不爽
我同學目前租的是一間小套房
"賤"房東既然算我同學電費一度六元
原本不覺得會貴到哪
因為我也不懂
後來詢問之下
我們的電費一度既然會貴到那麼驚人
這樣就算
我們都是女生目前也都還就讀中
房東既然有時候會趁我們不在
擅自打開我們的房門
和他反應
他既然可以回我們
"之前房客沒有這個問題????"
另外
也不會篩選新房客
不會顧慮到有兩間都是女生..且都是學生
既然還有一對情侶住在同一層樓
帶個小孩(年紀約四五歲...也沒看過到他上學)...整天非常的吵
另一戶情侶吵架
還有毆打的吵鬧聲
完全沒有生活品質可言
學生要怎麼專心於課業
不管....
憑什麼他可以那麼囂張到這種程度
想請問可以透過哪些管道可以申訴
讓我們趕快收回押金
盡快搬走.........

Answer 1

想辦法蒐集證據，他未經妳們同意而擅自開門進妳們的房間，已經構成「無故侵入住宅罪」了，並不會因為他是房東、這房子是他的而不會構成該罪（很多房東都誤以為，房子是我的，為什麼我不能進去，其實這是大錯特錯的）。

有足夠證據後，再和房東談，說因為住屋品質不佳、且會被房東無故進入，因此要提前搬走，要求要把全數押金返還等語（話語中透露已經蒐集妥他無故侵入住宅的證據之類的話）；再不行的話，就向當地鄉鎮市區公所聲請調解，在調解中提出因為房東無故侵入住宅，以致於妳們要搬走，應該委員會對房東施加壓力、使他同意達成調解。

如果他真的很「番」，就提出無故侵入住宅的告訴後，再和對方慢慢談吧（這是告訴乃論之罪，所以若談成了再撤告訴也可）。

以上，供參考

Answer 2

5度內都算正常.6度太貴了吧..

Answer 3

實在是太貴了~
請看以下電價表

分 類夏 月（6月1日至9月30日）非 夏 月（夏月以外時間）
非營業用
110度以下部分 每 度2.100 2.100
111~330度部分 每 度2.730 2.415
331~500度部分 每 度3.640 2.900
501度以上部分 每 度3.740 -------

一般住宅屬於「表燈非營業」用電
由上表可知，非營業用電在夏月一度最高僅3.74元
非夏月一度最高僅2.9元
況且台電的表燈計費屬於累進費率（與所得稅相同）
你們房東電費單價不但收得高
而且不以累進方法算
如此你們的電費會被高估很多

2006-09-15 09:28:30 補充：
詳細電價表可上www.taipower.com.tw網站查詢

Answer 4

我在樹林 有套房
全新~
http://tw.page.bid.yahoo.com/tw/auction/1144445441?r=1347385038

Answer 5

你們有簽合約嗎？在簽合約之前本來救是要注意水電費的算法，以及瞭解住家環境，只能說你們遇到壞房東了或者是沒經驗。對了，付費的時候一定要跟房東對明細表以免做假帳。因為他是房東，有沒有妳租房子他都無所謂吧，有錢賺他當然好嚕，他不介意租給社會人士並沒有犯法。看妳願不願意找學校教官幫妳出面協商？至少有法律顧問吧～特別是針對打開你們房門這點～真的危險

Answer 6

1度6元耶....超貴的...我的套房1度也才2.5元
其實阿..要租房子前你要先去看房子盡量找2個朋友同學.先看看房東(生活方面.態度).房子(有無事故).房子四周(是否偏僻等等)...去看的時候可以問問看是否只租學生

重點來了.....
妳要的申訴管道
中華民國消費者文教基金會
http://www.consumers.org.tw/
裡面有線上諮詢 .線上檢舉..可以盡量利用喔

2006-09-13 18:30:25 補充：
對了簽契約時要注意契約條文...有分喔坊間販售-18條-對房東有利-違約金5倍計算.稅金(房屋.綜合所得)若較出租前隻稅額增加時.其增加部分由房客負責12-14條-對房客有利-違約金2倍計算-租戴物應繳納之一切稅費皆由房東自行負責嘿嘿---再補2個地方給你崔媽媽社區生活資訊網http://www.tmm.org.tw/tindex.html行政院消費者保護委員會http://www.cpc.gov.tw/

Answer 7

我租的地方也才2點多塊而以
我們房東是照台電收的
不是自訂的
可能要看你打的契約
申訴,,,,,我會覺得很麻煩
跟你們房東談談看吧,,,,..
如果押金無法拿回
賴他一個月房租
搬走吧