請問一下各位大大,我法拍債務人的不動產,已經進入第三次拍賣,如果還拍不掉我應該如何應變??需要再跟法院申訴嗎?
請各位大大幫幫小弟的忙,感激不盡,謝謝!!
2006-09-12 19:37:16 · 4 個解答 · 發問者 ? 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
謝謝大大的解說 , 可否再請教如果第4拍還是沒人買 , 小弟我有什麼方式可以保住自己的權益的方法嗎?
感激不盡!!謝謝!!
2006-09-13 04:32:21 · update #1
法拍屋經不動產鑑價公司完成估價報告，法官再詢問債權人、債務人表示竟見後，依其心證定出第一次拍賣底價，如無人應買，就８折減價．．． 第二次拍賣，無人應買，再８折減價．．． 第三次拍賣，無人應買，就原價公告應買三個月．．． 公告應買，應買期三個月中，債權人可隨時提出８折減價特別拍賣．．． 特別拍賣，再無人應買，債權人只得承受，撤回案件或另行估價拍賣 另行估價拍賣後，又從第一次開始循還，法令表面上只能拍賣四次，其實幾乎無次數之限制。 萬一進入第三次拍賣仍賣不掉，根據強制執行，第三次拍賣流標後１０天，就要公告應買三個月，此後這一件案子會有下列三種發展： １.公告應買三個月期間，有人具狀應買，拍賣終結。 ２.公告應買三個月期滿，您未提出特別拍賣聲請，本案即撤回。 ３.公告應買三個月期間或屆滿，債權人提出特別拍賣聲請，法院再打８ 折排出特別拍賣。法拍屋低於市價時才會有人願投標，您可耐心等待，第一輪拍不掉，您還可另行估價，聲請第二輪拍賣；只有賣不掉的價錢，没有賣不掉的房子，在價格特別低的時候，您可進場投標，得標後再轉手出售，用投資獲利的錢來貼補債務的損失，很多債權人都是如此操作。參考網站：www.104woo.com.tw
2006-09-14 17:39:10 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
Yahoo!奇摩部落格，紀錄關於法拍屋的標購，如果想要了解什麼是法拍屋，可以到這個部落格逛逛唷！http://tw.myblog.yahoo.com/linandy0326
2006-10-26 06:58:33 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
申請特別拍賣(4拍)，還是沒人來買，就自己（債權人）將擔保品承受下來，看你要留做自用，或是自己再想辦法賣出去。
2006-09-13 10:54:15 · answer #3 · answered by 小小 2 · 0⤊ 0⤋
若是仍拍不掉的話~~民事執行處的法官會寄無法完成拍賣的通知書給你這樣你就要想看看是否要承受該筆不動產若是不承受該筆不動產是有兩條路可以選擇1.申請特別拍賣(4拍)，若無法完成拍賣，而又不肯承受，則自動變成第二種2.放棄拍賣該產權，法院對該筆不動產解封，然後發給你一張債權書給你，讓你以後可以向對方請求我想大部分人都會選第一種吧，沒有人會這麼笨選第二種
2006-09-12 20:11:15 · answer #4 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋