我家住在新建三年的社區
第一年就有住戶因為防盜需求而安裝鐵窗(當屆管委會及社區大會同意)
已安裝鐵窗戶數約佔1/3
分布在正面二樓及左側面
今年我家想要裝鐵窗(因為怕日漸調皮的小孩掉下去)
現任管委會卻以"破壞大樓景觀"為由(我家在正面中間樓層)而不同意
同時報縣府核備的社區管理條例裡有"安裝鐵窗須向管委會報備並同意始得安裝"的字樣
所以不准我們安裝
但社區管理條例中並未註明"正面不可安裝"的字樣
所以請問頭腦清楚.專業知識豐富的各位大大:
一.如果依照現狀,我家安裝鐵窗違法嗎?縣府會強制拆除嗎?
二.如果法律上站得住腳,我可以用什麼理由說服管委會?
感恩感恩!!小妹先在這裡謝謝大加了!
2006-09-12 08:12:48 · 2 個解答 · 發問者 美玲 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
一．既然社區大會同意安裝鐵窗，委員會必須遵守大會決議，同意你裝鐵窗！二．公寓大廈管理條例第八條限制的是「景觀的一致性」！ １／３住戶裝，你裝的話並無違反該條例的旨意！ 應該以存證信函的方式、逼管理委員會說明：社區景觀一致性的定義！ 1.如果鐵窗有統一規格：要求它提供規格！ 2.如果沒有規格又不給裝的話：要求管理委員會一視同仁，通通拆掉 社區所有的鐵窗！否則，將依據公寓 大廈管理條例：檢舉管理委員會違背 住戶委託，且影響住戶權益！ 依法要求公所處分！ 3.如果沒有規格，但規定可以裝；委員會卻不給裝的話： 警告安裝鐵窗時，如遭阻，將以強制罪、妨礙自由名義提出控告！※當然，委員會也可能回覆你：規約條文是不可以裝的，而且，社區違規 鐵窗都有在處理！ .....................................................怎麼辦呢？您可以裝設「安全隱藏式鐵窗」就是：像紗窗但比較厚實，中間有鋁條格子的鐵窗(這裡不能涉及廣告，自己上網找吧)！
2006-09-12 08:56:28 · answer #1 · answered by CTT 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-08-21 22:08:01 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋