ho lo sfratto entro 1anno e se non lascio mi chiedono i danni la prop. è una srl è lecito?

Question

sono in affitto 4+4 in firenze il contratto è scaduto nel marzo 06e da quel momento paghiamo l'indennità occupazione.
nel luglio 06 la 1a udienza. Il giudice ha accettato le proposte del proprietario (in alternativa)1) cambio di casa a 7km circa e 350 euro in + e in subaffitto 2) rilascio entro 1anno 3)andare per legge e rischiare i danni per mancato lucro. I proprietari devono vendere e noi siamo pieni di debiti (tutto dimostrato al giudice) noi avremmo deciso per 1 anno ma la cosa ci sembra molto ingiusta visto che lor signori vogliono far solo speculazione edilizia e cercavono per giunta di guadagnare sul subaffitto. La ns paura è che se andassimo avanti potremmo rischiare non solo il rilascio immediato ma anche il pagamento dei danni (del quale nessuno ci dice l'ammontare), siamo 2 persone 50enni operai con fglio a carico universitario .Cosa ne pensate?

Answer 1

Al di là di tutte le considerazioni filosofiche se chiedi il termine massimo per liberare i locali è probabile che il giudice ti di un anno; prima della scadenza puoi chiedere un'ulteriore proroga e poi te la puoi giocare con l'ufficiale giudiziario. Tra tutto credo che prima di un anno e mezzo/due anni nessuno ti butterà fuori...
Quanto ai danni, non preoccuparti: il proprietario deve dimostrare di avere una proposta seria per la locazione del tuo appartamento e comunque è rarissimo che alla fine vengano chiesti...

Answer 2

condivido completamente il pensiero di Migo.

non è possibile credere che il mondo debba essere piegato al nostro comodo.
le sfortune e le fortune non hanno valenza sociale.
chissà come mai a parti invertite tutti quanti cambiamo opinione.

Answer 3

leggendo alcune risposte e commenti rimango, forse per retaggio culturale, stupito...

quindi, sebbene la situazione non sia assolutamente felice, chiedo ... vi piacerebbe non essere pagati per il lavoro che fate? lo stesso vale per il proprietario, che può essere anche una srl o un vampiro succhiasangue ma ha il DIRITTO di avere il prezzo pattuito e il rispetto degli accordi originali 4+4..lo sfratto sembra avvenuto perchè non avete rilasciato l'appartamento (vi siete tenuti qualcosa che non è vostro)...cosa avreste fatto in condizioni normali...finiti i 4+4 avreste cercato casa altrove..come fanno tutti..avreste provato con la srl per sentire se vi faceva un nuovo contratto o cose simili..

in modo franco e diretto NON AVETE NESSUN DIRITTO DI STARE DOVE STATE.. e ho parlato di diritto..ma capisco la situazione familiare. I debiti le spese ed i soldi che a fine mese scarseggiano ad arrivare.

L'Ammontare dei danni di solito viene valutato come la differenza dell'a mancata riscossione del nuovo affitto rispetto al vecchio per il periodo di occupazione aggiunto delle spese legali e accessorie e degli interessi. qualora inoltre loro dimostrino un maggior danno dovuto a contratti con altre terze parti (tipo nuovolocatore o costruttore) per i quali hanno pagato penali, anche quelle verranno messe nel conto...

non voglio entrare nelle questioni personali e private ma forse potreste valutare voi stessi, cercando casa in affitto, di trasferirvi altrove...non so in quale parte di Firenze abitiate e quale sia la disponibilità che abbiate per un affitto, ma riteno che ci siano molte opportunità e possibilità

posto anche i riferimenti che possono comunque esserti utili e il link all'accordo territoriale

in bocca al lupo!

Answer 4

RIVOLGITI AL "SUNIA". Basta che digiti sul motore di ricerca questa parola e ti si aprirà un mondo! (Sindacato degli inquilini)

Answer 5

Cosa dirti cara Stefania,che io sono stato sfrattato con la mia famiglia 10 anni fa e che a tuttoggi la casa che ho dovuto abbandonare è ancora sfitta!!!
Questo è un paese che difende la proprieta' privata e a parlare di comunismo si spaventano tutti.........
Per il tuo problema rivolgiti al SUNIA,il sindacato degli inquilini.