房屋遭假扣押是否能出租?

Question

房屋遭假扣押是否能出租?如果租來的房子長期遭相同衣部車子停用,該車主觸犯何罪?

車子是停在騎樓下

Answer 1

經假扣押之財產，債務人能否繼續使用:

假扣押係為保全將來之強制執行，故僅止於查封，但不拍賣，惟經假扣押之財產，債務人能否繼續使用，分就動產、不動產分述如下：

一．就動產而言，強制執行法第59條規定，得許其於無損查封物之價值範圍內，使用之。故查封之動產，例如家具、電視機、電冰箱等因耗損甚低，自得許其使用。但如為消耗品，如食品、原料等，性質上自不允許債務人使用。至於，查封之動產若交由債權人或其他特定人保管，則債務人已喪失占有，當亦無法繼續使用。

二．就不動產而言，依強制執行法第78條規定處理，即以查封之不動產，以債務人為保管人者，債務人仍得為從來之管理或使用。由債務人以外之人保管者，執行法院得許債務人於必要範圍內管理或使用之。
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由以上解釋來看，可不可以使用要看法院委託誰保管，如果是屋主的話就可以繼續使用！如果租到一半時因假扣押使得房客損失權益的話，可以打民事官司向房東要賠償！

你第２個問題我不太懂，你的意思是車子停在你家門口的意思嗎？如果你家門口地是屬於你的話，比較極端的方法是直接告對方侵占罪，侵害你的權益！
如果是政府的地的話，可以打電話給交通警察看可不可以拖掉，如果不可以的話那也沒辦法了！

Answer 2

房屋遭假扣押如果保管人是您的話,那您可以出租,但是萬一要拍賣的話,那租賃關係會被法院撤銷,要是賣出去法院就會點交,承租人還是得搬出去..
基本上,假扣押後出租對出租人跟承租人都很麻煩,請您多考慮嚕..
至於您的第二個問題,您是指房子前面遭車子佔用嗎??還是車子直接開到房子裡面??(這個應該不可能吧!!)如果是前者,那車子有擋住您進出嗎?您應先了解房屋所有權狀的範圍,然後找房東或里長協助解決..