que es un leasing inmobiliario?

Answer 1

Hola!
Definición:

"Al contrato de leasing se lo puede definir como la entrega de un inmueble por el dador (el dueño) al tomador (inquilino) para su uso a cambio del pago de un canon periódico (un alquiler), con derecho irrevocable de opción de compra para el segundo. El tomador tiene en forma irrevocable una opción de compra sobre el inmueble por un valor residual (generalemente un 25% del valor total), que podrá ejercitar luego de haber pagado el 75% (o más o menos) del total de cánones. En caso de falta de pago, el dador puede desalojar judicialmente en un plazo brevísimo al tomador luego de haberlo intimado por 60 o 90 días, según haya pagado más del 25% o 75% del total de cánones"....
Aplicable en Argentina.

En México Santander Serfín define simplemente así el tipo de operaciones que maneja bajo este concepto:

Son operaciones de leasing cuyo objeto de contrato es un bien inmueble utilizado para el desarrollo de actividades empresariales, agrarias o profesionales. Estos contratos deberán incluir una opción de compra a favor del cliente al finalizar el plazo de arrendamiento.

Saludos!

Answer 2

Son operaciones de leasing cuyo objeto de contrato es un bien inmueble utilizado para el desarrollo de actividades empresariales, agrarias o profesionales. Estos contratos deberán incluir una opción de compra a favor del cliente al finalizar el plazo de arrendamiento.

Answer 3

Cuaquier persona física o jurídica puede utilizar el sistema de leasing para la compra o venta de un bien (autos, casas, departamentes, maquinarias, etc), pero el inconveniente actual es que son pocos los que saben de su existencia y otro tanto no tiene idea de cómo aplicarlo correctamente como herramienta de trabajo.
Los especialistas en leasing de la Argentina decidieron reunirse con la intención de difundir este método aplicado a los inmuebles, que funciona con éxito en Chile y Estados Unidos. El SOM (Servicio de Ofertas Múltiples), el Instituto Argentino de Tasaciones y el Centro Argentino de Ingenieros son los ideólogos de esta jornada de aprendizaje orientada al público en general y a los profesionales del rubro inmuebles, para lo cual recurrieron al Dr. Enrique Abatti, uno de los que más sabe en el país, para explicarlo.
"Al contrato de leasing se lo puede definir como la entrega de un inmueble por el dador (el dueño) al tomador (inquilino) para su uso a cambio del pago de un canon periódico (un alquiler), con derecho irrevocable de opción de compra para el segundo. El tomador tiene en forma irrevocable una opción de compra sobre el inmueble por un valor residual (generalemente un 25% del valor total), que podrá ejercitar luego de haber pagado el 75% (o más o menos) del total de cánones. En caso de falta de pago, el dador puede desalojar judicialmente en un plazo brevísimo al tomador luego de haberlo intimado por 60 o 90 días, según haya pagado más del 25% o 75% del total de cánones", resume Abatti.
Las ventajas impositivas y sobre la hipoteca, los aspectos contables y jurídicos, el desalojo del tomador, son sólo algunos de los puntos previstos en el temario del 19 de agosto. "Esta es una buena oportunidad de conocerlo. Es una nueva herramienta que puede posibilitar, entre otras cosas, la venta de unos 300.000 m2 de oficinas a estrenar existentes en la Capital que no se pueden vender por falta de crédito", explica Armando Pepe, fundador de la Cámara Inmobiliaria Argentina, integrante del Directorio del SOM y titular de la inmobiliaria homónima.

Answer 4

es un tipo de contrato... en tu caso de un inmueble...

Contrato de arrendamiento (alquiler) de un bien "mueble, inmueble o maquinaria" con la particularidad de que se puede optar por su compra.

Es un financiamiento comercial para adquisición de equipo y maquinaria que será utilizada con el propósito de generar ingresos para su negocio.


TIPOS DE LEASING

* Financiero

* Operativo

* Lease-back

Answer 5

leasing en ingles es rentar, asiq ue puedes decir la renta de un bien inmueble.