最近買筆土地:
因為其地形不正所以與地主作交換動作!但換得之土地因為約30年前地政機關測量問題(地籍圖本土地與道路界線是斜的)造成道路往本土地縮減.現向縣府申請建築執照卻被退件.只因其涉及本土地之前方道路地是原地主的.須有原地主同意書才發照!!現在問題來了......
1.原地主說不關他事.又沒有不讓你走.但其知我買地是為蓋房子.若要蓋道路使用同意書(獅子大開口)每坪百萬.當初仲介也說道路已使用30年沒問題啦....試問走法律途徑可解決??因為原地主有意刁難.就是不協調!!
2.公家機關都沒錯嗎?其不能逕為分割徵收嗎(費用我出)
3.我該如何自救!!!請高手幫忙......
2006-09-07 19:47:51 · 5 個解答 · 發問者 澤弟 3 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
整條路是斜向本基地這邊 .但對面道路又是筆直 .(兩邊路口都是8米.唯基地這方向道路向基地凹陷)這種地籍圖不能請建築線?
2006-09-12 05:10:32 · update #1
你有兩種方式可以參考處理：
第一，你可以就縣政府駁回建築執照的申請，提起訴願、行政訴訟，主張該道路已經形成「公有地役關係」，已無庸同意該地主同意而得逕為使用，故駁回建照申請是不合法。
第二，你可以先寫存證信函請原地主同意，若對方不理會或回信拒絕同意，則可向地方法院提出「請求原地主同意」之訴，理由是基於先前買賣關係，原地主基於誠信原則及契約附隨義務，既已明知買地是為了蓋屋，其自應同意該道路既成地讓你使用。
最後，該筆土地價格應不斐，若不能蓋屋則地價恐怕暴跌，為了維護你的權益，建議向律師請教。
以上，供參考
2006-09-21 03:11:29 補充：
補充，以上二種方式，並無絕對衝突關係，可以並行。但究竟何種方式對你最有利，相關事實不明，無法一概而論，請自行參考斟酌。
2006-09-20 23:10:22 · answer #1 · answered by 維信 6 · 0⤊ 0⤋
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2014-08-08 12:06:15 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-08-05 07:45:57 · answer #3 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
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2014-06-29 06:04:48 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
很遺憾你碰到這種垃圾地主'''''
這種事法律途徑沒有立場能幫助你
最有效的就是找兄弟去跟牠橋
不然就是乖乖的跟牠討價還價''''談到牠滿意
遇到這種事真是令人氣的牙癢養的
2006-09-14 21:55:17 補充：
這關鍵在於涉及原地主的產權''''所以一定要有地主的同意書才能發照'''''很多人就是衝著這點獅子大開口''''找兄弟'''或是找跟原地主交情好的人'''說說看''你能告訴我地主總共要敲詐你多少錢嗎''''
2006-09-07 20:13:04 · answer #5 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋