請問大家有關老房子翻修的問題

Question

我們家是20幾年的老房子(透天的)共三樓
最近想重新翻修(只有三樓而已)
應該是25坪左右
想問看看若整層打掉重新翻修需要多少費用
謝謝

Answer 1

哈哈哈…weng大大別激動，提問的大大應該是指「整體內部隔間及表面材打除並重新施作」而已，不是要把整個房子拆掉重建…二十幾年的老房子，水、電管線、鋁門、鋁窗、鐵門、鐵窗這些東西，應該都要一併更換。假設外觀不動的話，以25*3=75坪的建坪來說，大致上會建議：1.只要好用，不講究美觀或是動線、採光這些問題的話，自己大概地規劃一下新的平面，準備個二百萬，請泥水師傅或木工師傅來承包工程。當然，如果對監工有一定程度的認知的話，自己發拆除、泥水、木作、水電、油漆、空調、燈具…的小包，也是可以…至於如果不具有相當的內行的話，比較不建議這樣做。2.要講究美觀、機能、動線、採光的話，最好是請一個具有舊屋翻修的經驗的設計師，幫你進行整體的翻新規劃。不過，要做得有質感，建材本身的價位也就會比較高。大致上看你自己想要求的程度，建議你準備個三百萬到七百萬之間的預算，並請設計師依你的預算，盡可能用最經濟的方式，營造出最有質感的效果。3.要做得「十分有質感」，讓別人一看就覺得：「哇，這間房子真好看」的話，那肯定是內、外觀都要動了…差不多準備個七百到一千五百萬之間，也就夠做到看起來仿佛有點「豪宅」的樣子了。4.想做成真的「豪宅」??唔…沒有上限。到信義計劃區去逛逛看，五、六十坪的房子，甚至不是舊屋翻新，花個二、三千萬的比比皆是…

Answer 2

小千千兄您好：我想你應該是指要整棟的牆壁、地磚等…剃除，再重新粉刷、重新舖設等…！若是這樣比起重建就來得簡單的許多！但是也是很的工程囉！若可以看實屋，每樣列出，對於你應該可以得到一個更好的答案~，但一定比重建省上一大筆錢了（依目前鋼筋、混凝土的價碼），若有興趣再麻煩你點選我的名字囉！內有拍賣網址，希望可以提供你比較多的訊息~預祝你！

Answer 3

不知妳的房子位於何處???
如需要設計公司服務..可先參考本公司網站,實際案例:(透天厝老屋重生)

我亦可先到現場幫你詳細評估~會較準確..

Answer 4

哈囉!你好.請點一下我的大頭唷!我爸爸的估價很誠實的.而且現場估價會比較準.希望對你有用
*木工裝潢*水電維修*水泥改建*大理石*原木地板*衛浴設備*

Answer 5

如果隔間都打掉重新隔間的話費用一定會比較多，當然還是要看您實際想要施作的部分有哪些？或者您的預算為100萬的話,可施作的部分有:拆除工程/水電(屋內冷熱水管及電線全部更新/新砌隔間磚牆/地坪鋪拋光專或木地板/新增天花板/浴室衛浴設備更新及貼板岩磚/鋁門窗更新/部分家具/粉刷工程,還是建議您請人去現場做聊解後請他就以您的預算範圍內替您規劃會比較實際些,多找幾家便會知道,http://www.wretch.cc/album/mason1972

Answer 6

小千千～
在沒現場勘查的情況下，只能"概估"
一般大約一坪會抓2.5-3.5萬；但仍得依實際情況分析判斷。
介紹本書給你參考看看，多少可以給你些概念。
"舊屋翻新"誠品書局應該有。

Answer 7

要現場測量 才有辦法估價


我們是一群從事室內裝潢多年的人 不敢說施工品質都好 可是還是有一定的水平 我們身在台北 也做過不少的高級住宅 坦白來說那些豪宅 其實也沒有什麼啊 只是經過設計師的手 相對的費用會在提高一點 所以我們在事先都會詢問屋主 是否要叫設計師設計 如不需要得話 可以省下一筆費用 而且我們都會事先跟屋主溝通 在依屋主的需要下去施工裝璜

如果有需求我們的服務話 ***大頭

Answer 8

一、拆除工程…50000~150000 ( 視現場 )
包括舊裝橫、廁所磁磚衛浴、廚房磁磚、地板拋除
二、水電工程…150000~250000 視需求及材料
電線迴路更新重整、電錶線徑改大、水管更新、熱水不銹鋼管更新
開關箱改匯流排
三、泥作工程…以坪數及工料計算 3000/坪~8000/坪
地板磁磚 (拋光石英磚 )、廚房磁磚、廁所磁磚、門面磁磚
四、裝橫工程…20萬~上百萬
視個人需求行情不一
以上是個人既估…
精確數字還需丈量現場估價

Answer 9

應該是換瓷磚跟重新粉刷吧
一些電線也要換過
地板換瓷磚一坪四千多
一般ㄉ喔

還是找幾ㄍ去現場看看吧

Answer 10

大約是6~8萬/坪可以做的起來,不過還是要依照您的需求來估算會比較準確!