台北四平街商圈租店面／頂讓

Question

本人一直都想在四平街開店，留意了幾個月，最近一個月再去逛突然發覺那裹的衣飾店／飲料店都有貼出出租／頂讓的告示,走了一圈真有十個以上的店面出租告示,是不是四平商圈出了甚麼問題？心裹毛毛的

Answer 1

不只是四平街，到處都有很多服飾店在頂讓~從去年下半年開始，就有很多服飾店包含批發店陸續關門大吉，整個大環境不景氣，連許多老店都撐不下去了，原因有很多，下面告訴你；關於四平街的話以前都是賣精品類的為主，我是在中興街做韓組批發的，以前也有四平街的店家跟我們進貨，最後也是改賣港組和大陸貨，因為大家都在削價競爭，好東西反而乏人問津，便宜才是王道，最後還是收掉了~整體來說有幾個主要因素:1.雙卡風暴:信用卡、現金卡的大量發卡所造成的過度擴張信用的消費，卡債族越來越多，破產法以及債務協商機制似乎讓大部分的人有了覺醒，消費開始萎縮，買氣明顯變差2.原物料上漲:服飾業需要大量的原物料，在石油、鋼鐵以及各項物資價格不斷上漲的情況下，進貨成本不斷拉高，同樣款式的衣服，去年訂一件成本假設是200元，今年就變成250元，但是利潤卻沒有相變高，反而縮小3.百貨公司週年慶:這個是強心針也是催命符，原本都是一個月左右的週年慶，突然不約而同都拉長檔期，長達三個月到半年的週年慶，當然又讓許多荷包已經快空的刷卡族，忍不住又是一次次拼命的消費，幾家大型百貨公司的周年慶連續檔期，當然也讓許多人在瘋狂消費之後提早走上破產或是債務協商之路4.電視購物風行:這也是幫兇之一，購物頻道配合銀行的12期到36期零利率分期，也讓許多手頭不寬裕的人又認為分期付款應該是負擔的起，當然也造成不少的人衝動的消費、盲目的購買，心想分期之後一個月才多少，我應該付得起~5.網拍以及一窩風的跟進:網拍也是如同電視購物一樣，讓購物的機會變得無所不在，加上賣家都是一窩風的抄襲、跟進熱賣的款式，很多熱賣的衣服，因為大量的追加之後，數量一多，又是不可免地流血拼低價，惡性循環之下，利潤開始萎縮，賣家進貨都要一再壓低價格，上游供應的批發商、大盤商又從大陸大量生產，也是一再壓低成本，但是滿街都是類似的衣服，才會有人批250元的衣服只能賣290元6.廠家及商家倒閉的切貨:大陸的廠家很多是台灣人開的，為了壓低成本都會大量採購原料來生產，當然就造成生產過剩，剩下的貨又是台灣人去切回來，再繼續做價格破壞的殊死戰，加上生意一落千丈店家和市場攤商很多都不做了，又是把庫存的貨切給別人，有些甚至是論斤秤重的賣，價格也是低到不行7.政治紛擾:不管支持藍綠，不景氣是事實，物價一直漲，但是消費能力卻下滑，當權者卻沒有心思來管我們這些小老百姓，只想這如何鞏固權力與地位以及繼續和在野黨周旋，多少人失業、自殺、企業倒閉、出走，對他們來說似乎不重要這裡面除了第二點的原物料上漲台灣人不是元兇之外，其他的真的都是自作孽啊，台灣人在大陸的服裝工廠也倒了一堆，短期又沒有刺激買氣的利多，有也不見得好，只是苟延殘喘罷了；真要怪罪下來，大家都是元兇，也都是受害者，所以服飾業的春天遙遙無期啊~現在連五分埔、韓國街、後火車站，當然包含台中的天津街，許多批發商也都是在苦撐，收掉的也早就算不清了；只是削價競爭的這條路，進去之後，短時間內很難回頭，也有很多老闆都棄守了，進貨壓力太大，利潤越來越薄，賠錢的生意誰想做呢?所以四平街會有這麼多家店要頂讓並不是個案，光是跟我們進貨的店家就已經有十幾家不做了；如果有想要開店最好想清楚、算清楚再多觀察一下，不要貿然開店，不然後果不堪設想；只能說服飾業今年的冬天特別冷啊~

Answer 2

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