puede el banco pedir la cancelación inmediata de una hipoteca?

Question

todas las cuotas estan pagadas hasta la fecha y esta constituida a 20 años.

Answer 1

si el préstamo está vigente y tenés las cuotas al día no puede pedirte la cancelación a no ser que cuando celebraron la hipoteca haya alguna cláusula dentro del préstamo que diga que por alguna cuestión en particular el Banco tiene ese derecho. Si te están pidiendo la cancelación anticipada del préstamo pedile explicación al banco. Ahora, si te referís a que el préstamo hipotecario está ya todo pagado, es decir, cancelado, lo que falta es el "levantamiento" de la hipoteca y en eso el Banco no puede obligarte porque ya ellos no tienen ningún derecho sobre la propiedad.

Answer 2

Hola.
En Mexico, los contratos de credito dicen que este se puede denunciar. Es un terminejo tecnico para decir que si el banco necesita su dinero tu se lo debes devolver de inmediato. Tambien es una forma de saltarse la tasa fija si por ejemplo volvieramos a tener devaluaciones e inflaciones monumentales.

Si la situacion es estable, como dicen otros foristas, puedes trasmitir la hipotecaa otras entidades. El mismisimo INJFONAVIT te presta (si tienes derecho y calificas) para dicho fin.

Para fines practicos, no conozco casos de que los bancos esten pidiendo el pago anticipado del total del capital, pero puede que una sociedad hipotecaria en problemas lo pudiera hacer. Aunque le seria mas rentable vender la deuda. SALVO QUE INTENTE HACERSE DE LA PROPIEDAD CON ERGUCIAS LEGALES. En ese caso ni pensarlo, ir a un abogado y empezar a buscar otros otorgantes de creditos.
Y aguas, que el que dio el credito puede bloquear la obtencion de nuevos creditos, atravez de reportar "por error" incumplimiento al buro de credito.
Ojo.

Answer 3

Si es como decís, no puede.
Tenés que leer detenidamente el contrato de mutuo hipotecario.

Answer 4

Eso solo depende de la letra chica de la secion de impoteca, asesorate.

Answer 5

Puede parecer una respuesta improvisada, pero creo que es lo más prudente: si lo que comentas es un caso real, lo mejor es que busques un buen abogado (expertos en temas financieros), y que estudies a fondo el contrato de la hipoteca que firmaste con el banco, así como la escritura de hipoteca que firmasteis en el notario.

La teoría financiera dice que el DERECHO de cancelar un préstamo hipotecario es EXCLUSIVO del deudor, o sea que en teoría el banco no podría ejercer este derecho salvo que haya incumplimiento por parte del deudor.

Aún con esto yo no tendría todas conmigo y haría caso a lo que te digo en el primer párrafo, los bancos son grandes apisonadoras, y cuando uno firma un contrato tan importante, por desgracia, no suele prestar atención a las claúsulas del mismo. Todo puede ser...

Answer 6

Mientras tengas un buen cumplimiento, nungún banco te puede
pedir la cancelación anticipada.

Answer 7

La cancelaria en caso de que tuvieses un embargo sea en ese banco u otro. Ya q si en un banco te has quedado en descubierto y reclaman el dinero judicialmente te embargan todas las propiedades o dinero q tengas, en ese caso si lo pueden hacer.

Si lo q te refieres es a cancelarla tu porq tienes dinero suficiente y puedes pagarla antes de tiempo, tb se puede hacer, pero q sepas q te cobraran un porcentage sobre el total q quede por cancelarla antes de tiempo.

Answer 8

esa deuda es como un contrato (donde se establecieron las fechas de pago, el tipo de interes, el monto de la deuda,etc) entonces como tal, debe repetarse y cumplirse..si no pues tendrías ke ir a una instancia judicial y presentar tu kaso....

Answer 9

Mientras estes al corriente en tus pagos y no incumplas en alguna de las clausulas del contrato, el Banco no puede cancelar tu hipoteca

Answer 10

No, no puede, hazte con un buen abogado o al final lo mas facil es transpasar la hipoteca a otro banco.