我最近買了新房子室內坪數是２７坪，現在正在讓設計公司估價中，建商合作的設計師為我估價，如價格如下：（請問這樣的價格是合理的嗎？）
1.客廳冷氣包管$8000
2.客廳天花板,做四板間接照明$16000
3.主臥室冷氣包管$6000
4.主臥室天花板做二板間接照明$8000
5.次臥室冷氣包管$5000
6.次臥室天花板做二板間接照明$6000
7.小孩房冷氣包管$5000
8.客廳電視櫃十尺$48000
9.備餐櫃7.5尺$33750
10.主臥室衣櫃7.5尺$37500
11.小孩房衣櫃4尺$20000
12.小孩房書櫃5尺半$19250
13.小孩房和室+10公分地板二坪半$12500
14.水電費$22000
15.油漆(木工油漆及工程上使用)$28000
16.L型沙發$14000
17.客廳主燈燈飾$1500
18.和室燈飾$1500
19.間接燈$11000
20.窗簾(客廳及主臥室雙開,二間羅馬簾)$12000
總價$315000,議價後為$290000,但是我又不懂行情,總覺得還是很貴.
可否請教懂裝璜的設計師們幫我看看這樣的價格是合理的嗎?
因為我的裝璜是含在房貸裡的,如果我沒有使用建商的設計師,
那麼還是可以將裝璜一起貸款嗎?
另外,我還要請教一件事,建商說因為含在房貸裡,所以要另外加5%稅金,
這樣的要求是對的嗎?我不要求開立發票,即使用建商要求開立發票也不是開給我的啊!
2006-09-03 19:50:59 · 10 個解答 · 發問者 玲玲 1 in 家居與園藝 ➔ 布置與改裝
我可否要求他們在合約中註明每一種裝璜估價的材質?
2006-09-05 12:49:02 · update #1
看來您真的不太懂行情
單以單價來看似乎還可以
不過沒有設計圖說、數量、尺寸、材質還是不敢肯定
有些部份我的疑點是必要做嗎?
比方說冷氣包管
幾乎每間都有作
但是您同時也有作間接照明
一般來說已經可以把冷氣管路藏住了(至少如果是我們做都可以把冷氣管路藏住)
因此感覺上這項施作項目似乎有點多餘
客廳電視櫃的部份等於一尺$4800
因為它油漆、燈具都另外算了
如果只是沒有特殊造型或特殊材質、功能、表面處理
只是一般的電視高櫃+在背牆牆面貼貼壁紙(除非用進口壁紙)
那這單價算是很高的喔!
其他部分要比較留意抽屜做多少?
有沒有門片?
五金夠不夠勇?(不要小看五金喔!好的差的價差頗大，耐用性也差很多)
有沒有作地板保護?(沒做傷到地板誰負責?)
地板材質?種類?厚皮薄皮多少條?產地哪裡?等等 .... (光一個地板學問很大，絕不是像有些地板公司報價的這麼簡單)
我只能說一般消費者跟業者對建商搭配的裝潢印象分都不高
但是大家各有賺錢的方式
只要消費者提高警覺
多了解也就是維護自己的利益
如果您沒有使用建商的設計師
我猜想或許建商不會有太高的意願幫您申請裝潢這部份的貸款
不過您還是可以跟建商洽詢看看
真的沒辦法就等交屋之後自己找銀行貸找更合適的設計公司囉 ~
而個人認為您說建商表示"因為含在房貸裡,所以要另外加5%稅金" 以及 "即使要建商開立發票也不是開給我"
這兩句話更是有許多不合理的地方
我發現近日來網站上有不少人有類似疑問
這方面本人非行家
但建議您不要只參考網路的回答也不要盲從建商的要求
直接洽詢相關法律單位或政府機關才是正確的途徑
2006-09-04 09:59:59 · answer #1 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
準備 型照 身分證 車主本人 就可以了
汽機車借款 手續簡便 快速保密
中壢YKK對面 仁寶當舖 是你最佳選擇
中壢市中華路二段292號 03-4520077
有任何問題 都可以打電話諮詢商量
會給客戶最大的方便
2016-03-09 23:47:15 · answer #2 · answered by norman 3 · 0⤊ 0⤋
玲玲你的問題我有自己的經驗回答你了，你可以看看．．不過櫥櫃的價格因不知樣子無法比較，參考我用的辦法試試看
2006-09-06 11:24:58 · answer #3 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
建商請設計公司裝潢房子，完工後建商付錢給裝潢公司，這時裝潢公司收到款項後，須開發票給建商，你"委託"建商裝潢，要交屋時你也必須付款給建商，這時.不管貸款或現金，建商必須開他們的公司發票(裝潢部分)給你，再不就是把裝潢公司開的發票發票轉給你，建商的用意在逃稅，爾且，這價格作出來的品質是很差的，一分錢一分貨，曾經遠X建設的處長找我們談合作案，手法一模一樣，被我當場拒絕，做生意賺錢要憑良心，賺你該賺的，做生意是要作長久的，是要作口碑的，您認為呢？
至於是否要檢舉建商的作法，您自己決定吧
http://www.wretch.cc/album/mason1972
2006-09-04 22:35:42 · answer #4 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
這兩句話更是有許多不合理的地方
我發現近日來網站上有不少人有類似疑問
這方面本人非行家
但建議您不要只參考網路的回答也不要盲從建商的要求
直接洽詢相關法律單位或政府機關才是正確的途徑
Mr. Decor King 大這幾句話是最近類似問題裡回答及意見裡最中肯及最合理的回答
很多的回答及意見,看來看去很多多偏向及配合發問者,大家多想做濫好人,全聽一面之詞,好像無商不奸,其實板上很多大大,也多是從事相關行業的,很多事,不是建商如此而已,很多相關行業的,遇到了,也會類似做法,不必一味看文章解答,偶而自思一下
2006-09-04 16:31:58 · answer #5 · answered by weng 6 · 0⤊ 0⤋
我不是要說什麼~請問一下為什麼會有水電費~還是你打錯是水電工程?
2006-09-04 01:11:43 · answer #6 · answered by 小珊 3 · 0⤊ 0⤋
好的設計師帶您上天堂。
兩光的設計師－－－
會讓您討厭您愛的新套房
2006-09-03 21:39:12 · answer #7 · answered by 紫田 7 · 0⤊ 0⤋
呵呵
小小設計師有說了
你有沒有在聽?
有沒有 有沒有 有沒有
有喔..
有聽就要知道沒有數量;使用材質
怎麼估價?
跟你說一個秘密
我買房子也是加裝潢
但是我不要給建商做
剩下裝潢房價
自己做省了一半多的錢
2006-09-04 01:51:35 補充：
我又失眠了啦 "
2006-09-04 01:55:20 補充：
再跟你們說一個秘密
兔子是夜行性動物喔
是真的
哈哈
不知道吧
2006-09-03 21:08:08 · answer #8 · answered by 兔子鳥 7 · 0⤊ 0⤋
玲玲 您好:價格部份沒有看到圖面及材質無法論貴或便宜但是建商買屋貸裝潢又規定裝潢一定要他的搭配廠商原因很清楚了(你想花30萬卻只得到15或20萬的東西嘛)款子在你手上你不願意撥款銀行也不能強迫你撥款可以直接向消基會申訴建商已經違反公平交易法了以上淺見希望能夠幫上忙http://tw.myblog.yahoo.com/alan6210/
2006-09-04 01:32:26 補充：
兔子大大:那麼晚還不睡喔~出來溜兔子喔
2006-09-04 01:42:12 補充：
紫田大大也沒睡喔
2006-09-06 01:52:19 補充：
應該要附上一份使用材質表
2006-09-03 20:32:22 · answer #9 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
價格還可以低一點
都是一些比較粗ㄉ工作
指冷氣包管跟天花板
不過又不能另外找人去比價
2006-09-03 20:27:00 · answer #10 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋