社區型車庫別墅停車問題

Question

我家屬於社區型的車庫別墅整個社區有20戶，每戶門口都有一個停車位，但是偏偏我家對面鄰居有2台轎車，常常他們自己的車庫已經停了自己的車了，剩下的1台車就停再他們家門口(也就是我們社區中庭車道上，中庭的所有權是我們這社區20戶共同所有的)，所以每次我要開車出門的時候都會被他們停在中庭車道上的車子擋住去路，剛開始我都會按他們電鈴要他們下來移車，他們也都會照做，可是幾乎每天我出門都要按他們家電鈴...我才能把車開出去，久而久之我也懶的按了，自然而然就委屈自己開車出門的時候多前後倒車抓角度幾次把車開出去，可是長期下來我真的感到很火大又麻煩，也不想跟鄰居吵架。
當初就是看在車庫別墅停車方便才買這房子的，誰知道如此不自由，早知道就買電梯大樓了，至少每個月花個管理費也有管理員管理社區不至於讓別人在自己車位附近亂停車。
請問有什麼方法可以解決? 也住車庫別墅的大大你們家也有這種在中庭車道上亂停車的問題嗎??

Answer 1

將車輛停放在公共區域，本來就是一種侵權的行為！

中庭既為２０戶共有，任何人都無權佔用！

如果有委員會的話：

應該請委員會履行責任、維持社區秩序，告知這位貪婪的住戶，不要佔大家的

便宜，以免觸犯法令、遭罰！

如果沒有委員會的話：拍下他停車擋道照片、附上文字，說明：你的行為已經

侵占鄰居法定權利，敬請勿在公共區域停車，避免引起無謂糾紛！

奸巧一點的，可以和屋主溝通：我是為你好，像這樣長期占用２０戶公共區域

等於佔用公共財產，萬一被告不是倒楣嗎？？

（現在流行得寸進尺，要表現很專業哦，讓對方知道不可以太隨便！）

Answer 2

個人覺得這樣的問題不宜、也不易循求法律解決，除非你沒有打算長居於此，若要居住得快樂，鄰居間的和睦氣氛是相當重要的一環。

建議你還是由社區的管理委員會商談看看，因為中華民族有種特性，就是即使對方再如何過分、無理，都不願獨自前去得罪他人，換言之，大家都在等別人（你）去對抗惡勢力，然而先去對抗惡勢力的人，通常都當了烈士，沒有人會感謝你，而你卻造福了大家。

不妨先去打聽其他住戶，看他們對於亂停車的情況反彈大不大，或許可以聯合眾人之力，請管委會出面解決，畢竟高級的社區，要有更高度的社區約束力與自我反省，才會有異於一般住宅區更高品質的居住環境。