A que se comprometen las partes en cada uno de ellos y cuales son las implicaciones legales o penalizaciones en caso de incumplimiento? En que casos opera uno y otro?
2006-09-01 06:26:48 · 9 respuestas · pregunta de Rebeca 2 en Negocios y finanzas ➔ Alquiler y compra de pisos
contrato de promesa de compraventa.- La promesa es un contrato en virtud del cual una o ambas parte se comprometen a celebrar, DENTRO DE CIERTO TIEMPO, un determinado contrato que NO PUEDEN O NO DESEAN CELEBRAR por el momento; a la promesa de contrato se le conoce tambien como:
precontrato.
contrato preliminar
antecontrato
contrato preparatorio
promesa de contrato o pacto de contrahendo.
deferencias entre el contrato de promesa y uno definitovo:
A) el consentimiento del contrato de promesa se da para celebrar un contrato futuro; en cambio en el contrato definitivo se ddá para la celebración de este.
B)el contrato definitivo tiene obligaciones de dar, hacer o no hacer y el de promesa solo de hacer.
C)la capacidad de la promesa es general, en cambio un contrato defitivo requiere de ciertos casos, una capacida especial.
D)el contrato de promesa siempre debe hacerse constar por escrito para su validez; el contrato definitivo puede en ciertos casos ser meramente consensual.
E)el contrato de promesa obliga a la celebración de un contrato futuro determinado; en cambio el contrato definitivo obliga a la realización del mismo.
y para las sanciones correspondientes tendras que consultar el código civil vigente de tu estado.
contrato de compraventa.- es un contrato en virtud del cual uno de los contratantes, llamado vendedor, SE OBLIGA A TRANSFERIR EL DOMINIO DE UNA COSA O UN DERECHO, a otro llamado comprador, quien a su vez se obliga a PAGAR UN PRESIO CIERTO Y EN DINERO.
de ahí podras deducir sus diferencias y tendras más o menos la noción de lo que buscas, te aconsejo que cheques el código civil vigente en tu estado; así como un libro llamado contratos civiles y sus generalidades de Ricardo Treviño García, editorial Font, S.A.
suerte.
elementos esenciales.-
consentimiento y objeto
2006-09-01 06:49:43 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Cuando haces una promesa de compra-venta "apartas" el producto para tí, mientras reunes el dinero, los documentos,o llegas a donde está el vendedor. Tiene validez por cierto tiempo que acuerdas previamente. Si no cumples con los acuerdos el vendedor tiene libertad de vender a otro. No puede vender a otro solo porque sí. El contrato de compra-venta es ya l. a. formalizacion de l. a. compra, donde el dueño anterior cede todos los derechos y el comprador queda legalmente como dueño.
2016-12-14 16:09:30 · answer #2 · answered by keef 4 · 0⤊ 0⤋
Hola
Según el Código Civil mexicano, existe compraventa cuando hay acuerdo de precio y cosa, aunque el primero no se hayan entregado ninguno de los 2.
Existe promesa cuando se hace constar por escrito las partes se obligan a contratar, para lo cual el contrato debe contener los elementos característicos del contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo.
La pregunta es ¿qué otro elemento más caracterísitico que el precio y la cosa? pues ese es el detalle a resolver y que siempre se ha resuelto de diferente forma.
En realidad, el tema es largo de explicar aquí, te dejo un link para que te enteres más a fondo, saludos.
2006-09-04 16:33:14 · answer #3 · answered by Adolfo Ocampo Archundia 3 · 0⤊ 0⤋
En el contrato de compraventa, las partes (comprador y vendedor), se comprometen respectivamente a pagar por la entrega de objeto o prestaciòn, para poder recibirla, y a entregar el objeto y recibir el pago por parte del comprador. En caso de incumplimiento, remontèmonos al Còdigo Civil y al Còdigo de Procedimientos Civiles, de donde nos fundaremos para argumentar los derechos que se confieren.
2006-09-04 14:04:02 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
.......
2006-09-01 07:59:10 · answer #5 · answered by ARBITRO2006 5 · 0⤊ 0⤋
Hola, sería importante que aclararas en que pais vivis / queres comprar o vender, para que las respuestas pudieran estar en concordancia con el derecho vigente.
Suerte !!!
2006-09-01 06:36:03 · answer #6 · answered by alfredo_4390 5 · 1⤊ 1⤋
La diferencia lo es de la siguiente Forma Juridica:
Promesa de compra venta.- Es el contrato que contraen las partes antes de realizar la compraventa de algun bien inmueble o mueble, en la cual especifican los terminos por la cual se ha de regir el Contrato de compraventa.
2006-09-01 06:38:34 · answer #7 · answered by okpalacios 1 · 0⤊ 1⤋
Un contrato de compraventa lo firmas en el momento en el que vas a realizar la operación, mientras que un contrato de promesa de compraventa lo firmas anticipadamente, comprometiéndose las partes a comprar/vender en el futuro de acuerdo con ciertas condiciones.
2006-09-01 06:38:25 · answer #8 · answered by leomty2004 3 · 0⤊ 1⤋
Pues el nombre jaja
No perdon. Pues como el nombre lo dice uno trata de una compra venta y el otro solo de que el vendedor se compromete a no vender a otra persona que no sea con la que hizo el contrato de promesa de compra venta.
2006-09-01 06:35:29 · answer #9 · answered by K i n k i s 6 · 0⤊ 1⤋