我們五樓的住戶，在頂樓加蓋，以防小偷的理由，刻意刁難其它住戶上樓，（因五樓的住戶將自家改建獨立通往頂樓）且把另一公共通道封死（有時房子修繕需要到頂樓關總開關一下或漏水問題或自然水公司要查水錶等...），上樓需要他們的同意及在場才可上樓，而且，還表示這是他們住在頂樓的好處，且在通往頂樓的通道堆放雜物，實在很可惡！（連自然水公司查表員也很生氣，常不把水表抄下來，又無法上樓查水表...影響到其它 住戶的權益）
最近，五樓的住戶要求頂樓要修繕，要大家一起出錢，如果不出，就說我們有公共危險，這要如何處理呢？我們需要付這種錢嗎？
五樓頂樓加蓋並沒有獲得其它住戶的同意，但，不想鄰居搞得關係很緊張，所以，目前沒有想要提出違建的檢舉...
目前很麻煩的是，五樓兩戶都親戚，其它住戶都搬離這裡...目前這棟大樓只剩三戶...這是目前我處境艱難的原因...
2006-08-31 11:34:50 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous in 政治與政府 ➔ 法律與道德
我並不是住在五樓也不是他的親戚，是五樓的那左右兩戶是親戚，是五樓的住戶，霸佔頂樓的使用權...很感謝，大家踴躍的提供我重要的資訊，真是感激不盡...有沒有頂樓加蓋違建的修膳負擔的法律資訊能提供給我參考，謝謝各位...
2006-09-01 04:54:50 · update #1
建議您：應該請他以書面方式，將要求分攤費用與理由寫下來，交給每一住戶
(包含房東)，拿到對方書面以後，您可以選擇或一起採用下列辦法：
一．打電話給消防隊，簡單敘述頂樓被住戶封死如何處理？消防隊會詢問地址
、直接法辦！！
二．將該戶違建狀況拍下後，以對方知法犯法理由，連同對方要求公共區域費
用分擔書面及相關資料，通通以存證信函方式寄交工務局，要求拆除違建!!
（當然，你也可以告侵占之類的刑案，但是，一般人都會覺得比較麻煩）
2006-09-01 13:23:05 補充：
「違建」與「妨礙公共安全」是一件事!!「住戶分攤公共區域修繕」是另外一件事!!建議您可以分開處理!!不過，對方佔據頂樓所延伸的損壞問題或疑似損壞問題您當然可以要求追究損壞原因與責任，在還沒釐清之前拒絕付款！而且，即使對方佔用又拆除歸公，仍然可以繼續追究對方賠償、修繕或復原責任！！記得相關聯繫、往來、協調，都應該蒐集證據，以便不時之需！！
2006-08-31 12:51:02 · answer #1 · answered by CTT 7 · 0⤊ 0⤋
基本上，他不是不能頂樓加蓋，但前提是84年前的政府才不追究，84年後的都屬違建須拆除，就算他是84年以前開的也須留1米以上之逃生通道，也就是說他不能蓋滿，所以理論上是可以檢舉的，再來他就算沒有蓋滿他也不能說什麼須經他的同意進去又上鎖，雖然他上鎖是為防止小偷等不良份子，但他不能鎖死甚而拒絕基本的超水表或修繕的動作，這算是一種人與人之間的互相，若他們經溝通仍不讓步，做絕了就是舉報違建，他們又堆東西在通道上就再多加一條公共危險，與封閉逃生通道(留一米逃生空間卻鎖死不給進)，這部分可能要請消防的來看，到時搞的他們連門都不能裝，房子蓋滿的還得像吃蛋糕一樣拆掉一大塊！
頂樓修繕的話就跟他說，用是你們再用，我又沒去過，你連抄水表都不給抄了；頂也是蓋在你們家頂，漏水也是你們家在漏，發生啥事都是你們家的事，甘我們啥事？哪有你們家屋頂破個洞就要大家補，那別人家火災沒辦法往上逃生時你們家要賠嗎?做人就是要互相，況且今天還是親戚，若還是如此擺明就是要撕破臉大家都難看，這樣好嗎？
唉~~人予人的相處本就該互退一步，總不能"吃人夠夠"，互相尊重才是維持長久之計，不到最後不用極端的手段，溝通溝通再決議吧！
提外話~~我媽媽就是知道親戚朋友住在一起(同棟或隔壁)總有一天會出問題，所以說啥都不跟親戚住同一棟~~~
祝福你~~加油!
2006-08-31 12:55:17 · answer #2 · answered by 敬婷 2 · 0⤊ 0⤋
面對這樣不講理又自私的鄰居,你可以先試著告訴他他這樣做很明顯是違法的,援引一些法律條文給他看,讓他知道你們隨時有正當理由去告發他.
除非他同意把頂樓加蓋開放給大家使用,不然你們沒有義務出錢幫他自己的私人財產修繕.而且,通道堆滿雜物才真的造成公共危險吧!
另外,不管達成什麼協議都一定要白紙黑字寫清楚,日後才有保障.
照你的狀況看來,若其他住戶不能團結去對付這個惡鄰,我看你抗爭也是無望的,或許其他住戶也是因此才搬離的吧...不檢舉的話,也無計可施,只有另尋住處,找個有管委會的社區,相信會少很多煩惱.
2006-08-31 12:00:39 · answer #3 · answered by miauo 5 · 0⤊ 0⤋