懇請會計達人指點租賃會計－售後租回系列的解題模式

Question

台北公司於95年7月1日將一部公平市價＄275,000的機器，以＄275,000的價格出售給中信公司。同時，台北公司以每月＄750的租金向中信租回該機器，租期五年，無續約或購回條款，95年7月1日該機器之帳面價值為＄250,000，尚可使用十年，若折現率每月按1％計算，則台北公司在95年度應為該機器承認多少租金費用？(擬解：＄2,000)

Answer 1

未實現售後租回利益＝公平市價＄275,000－帳面價值＄250,000＝$25,000$25,000/5=$5,000 --> 每年攤銷$5,00095年7月1-12月攤銷$5,000*(6/12)＝2,500借：租金費用　　　　　　$2,000　　未實現售後租回利益　$2,500　　　　　　　　貸：現金　$750*6=4,500